VERKOCHT: Marsstraat 16 in Haarlem 2024 GE: Woonhuis.

Omschrijving

Zeer ROYALE en goed onderhouden jaren-30 dubbele hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 210m² met fijne beschutte achtertuin op het zonnige zuidoosten. De fraaie lichtinval door de ligging op de hoek, met de vele raampartijen voorzien van originele glas in lood ramen, de voortuin met het vrije uitzicht op een groen plantsoen, de kamer-en-suite met industriële schuifdeuren, de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Tetterodestraat 922023 XR Haarlem € 885.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

Zeer ROYALE en goed onderhouden jaren-30 dubbele hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 210m² met fijne beschutte achtertuin op het zonnige zuidoosten. De fraaie lichtinval door de ligging op de hoek, met de vele raampartijen voorzien van originele glas in lood ramen, de voortuin met het vrije uitzicht op een groen plantsoen, de kamer-en-suite met industriële schuifdeuren, de mogelijkheid om te ondernemen (woning met bedrijvigheid) of kantoor aan huis en de fijne woonkeuken maken deze woning uniek, sfeervol en heerlijk om in te wonen!
Als extra heeft deze woning ook nog een sauna, een zeer ruime garage met hoge vliering en een aparte bijkeuken.

De 'Planetenwijk' behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos. De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs hergestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

De Marsstraat is slechts 10 fietsminuten naar Haarlem Centraal Station en 15 fietsminuten naar het hart van de charmante binnenstad. Ook duinen, strand en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Kortom, dit is een veelzijdig en uniek object om te wonen, werken of te ondernemen op een gewilde locatie waar veel jonge gezinnen wonen!

INDELING:

Parterre: Er zijn drie manieren om de woning te betreden. Het pand heeft namelijk meerdere ingangen door de adressen die in de loop der tijd tot één riante woning zijn samengevoegd. Marsstraat 16 was vroeger een aparte tweelaags bovenwoning en op de hoek was de ingang naar benedenwoning Dolfijnstraat 35 waar destijds de buurtslagerij gevestigd was. Dit gedeelte heeft ook nu nog een winkelbestemming. Dan is er nog de garage met de ingang in de Dolfijnstraat, een grote, vrijstaande ruimte met openslaande deuren en een hoge vliering. Het bijgebouw, met aparte ingang via de tuin, wordt thans gebruikt als bijkeuken met de was- en droogruimte.

Welke ingang u ook kiest, uiteindelijk komt u uit in de sfeervolle benedenwoning met een woonkeuken voorzien van een door Bremer houthandel vervaardigde eikenhouten bartafel, een composiet aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur zoals Siemens vaatwasser en Liebherr koel/vriescombinatie, aansluitend is er de knusse woon- zitkamer met een eikenhouten vloer en een door een, met industriële schuifdeuren en-suite gescheiden, voormalig winkelgedeelte waar nu een ruime eetkamer is gecreëerd met een fraaie Portugese tegelvloer. In de gang bevindt zich een apart toilet en een ruime trapkast die als voorraadkast gebruikt wordt.

1e etage: via een zeer ruime overloop, met originele glas in lood bovenlichten, komt men op de slaapetage met aan de voorzijde een royale master bedroom. Tevens is er nog een goed bemeten “kleine“ kamer wat men als kinderkamer of een ruime thuiswerkplek kan gebruiken. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n verrassend grote slaapkamer met een fraaie twist onder het pannendak voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer heeft naast een vaste wastafel, douche en ligbad een ruime vierpersoons Finse SAUNA! Via de openslaande deuren van de badkamer komt u uit op het fijne en ruime balkon met veel privacy dat uitkijkt op de eigen tuin. Van 10 uur in de ochtend tot plm. 16 uur in de middag is dit een heerlijke plek in de zon. Op de overloop is een apart toilet aanwezig.

2e etage: via een vaste trap treft u op de zolder met hoog plafond en de originele houten dakspanten in het zicht, een royale open ruimte met veel lichtinval door de brede dakkapel, deze ‘voorzolder’ is voorzien van een badmeubel met twee wastafels. Ook bevindt zich hier de CV-ketel en nog een kleine bergvliering. Vervolgens is via de deur de zeer royale tweede master bedroom te benaderen, ook fraai afgewerkt met de originele dakspanten in het zicht. Ook in deze riante kamer weer veel daglicht door de twee dakkapellen. Van de gehele zolderruimte is eenvoudig nog een vijfde of zelfs zesde slaapkamer te maken.

BIJZONDERHEDEN:

· Elektra 6 groepen, alle bedrading is vernieuwd
· Warm water en verwarming d.m.v een CV combiketel Remeha (2010)
· Grotendeels voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie
· Het heeft een wonen met bedrijvigheid bestemming
· Een zeer ruim gezinshuis (210m² plus garage 26m²) in kindvriendelijke buurt
· Veel originele details, waaronder glas in loodramen op de gehele benedenverdieping en de bovenverdieping
· Vier slaapkamers en eenvoudig een vijfde en zesde slaapkamer te realiseren
· Finse sauna in de badkamer
· Heerlijke voortuin met avondzon waar het gezellig borrelen is met de buurt
· Rustige woning omdat het een hoekpand is
· Garage valt onder bestemming wonen met bedrijvigheid
· Een fijne rustige achtertuin met veel privacy
· Laatste drie jaar hebben er nog een aantal verbouwingen plaatsgevonden
· Oplevering in overleg

Very ROYALE and well maintained 1930s double corner house with a living space of no less than 210m² with a nice sheltered backyard on the sunny southeast. The beautiful light due to the location on the corner, with the many windows with original stained glass windows, the front garden with the unobstructed view of a green park, the room en-suite with industrial sliding doors, the possibility to do business (house with activity) or home office and the fine kitchen make this home unique, attractive and wonderful to live in!
As an extra, this house also has a sauna, a very spacious garage with a high loft and a separate utility room.

The 'Planetenwijk' is one of the most desirable neighborhoods in Haarlem and there is every reason for it! It is a lively neighborhood with plenty of facilities in the immediate vicinity, such as primary and secondary schools, sports clubs, swimming pool, library, local shops, shopping street Cronjé, and lots of green to stay in such as the Zaanenpark and the Schoterbos. The cozy neighborhood was originally designed with the "neighborhood shop on the corner". You can now see that reflected in the neighborhood, such as the nearby lunchroom Nes 71 where you can take a lunch walk or visit the petting zoo with a 'coffee to go' in the Noordersportpark. The nearby Schoterbos has recently been restructured and is a great place to relax. Here the children sled down the slope in the winter and a picnic along the waterfront in the summer.

The Marsstraat is only 10 minutes by bike to Haarlem Central Station and 15 minutes by bike to the heart of the charming city center. The dunes, beach and recreation area Spaarnwoude are also a short cycling distance. Roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Rotterdam and Alkmaar are easily accessible. In short, this is a versatile and unique object to live, work or do business in a popular location where many young families live!

LAYOUT:

Ground floor: There are three ways to enter the house. The building has several entrances through the addresses that have been merged into one spacious home over time. Marsstraat 16 used to be a separate two-storey upstairs apartment and on the corner was the entrance to Dolfijnstraat 35 downstairs, where the neighborhood butcher was located at the time. This section also now has a shopping destination. Then there is the garage with the entrance in Dolfijnstraat, a large, detached space with French doors and a high loft. The outbuilding, with separate entrance through the garden, is currently used as a utility room with the laundry and drying room.

Whichever entrance you choose, you will eventually end up in the attractive ground floor apartment with a kitchen with an oak bar table manufactured by Bremer houthandel, a composite worktop and the necessary built-in appliances such as a Siemens dishwasher and Liebherr fridge / freezer combination, followed by the cozy living room. sitting room with an oak floor and a former shopping area, separated by an en-suite industrial sliding doors, where now a spacious dining room has been created with a beautiful Portuguese tiled floor. In the hallway there is a separate toilet and a spacious stair cupboard that is used as a pantry.

1st floor: via a very spacious landing, with original stained glass skylights, you reach the sleeping floor with a spacious master bedroom at the front. There is also a well-sized "small" room that can be used as a children's room or a spacious home office. At the rear is another surprisingly large bedroom with a beautiful twist under the tiled roof with two Velux skylights. In addition to a sink, shower and bath, the bathroom has a spacious four-person Finnish SAUNA! Through the patio doors of the bathroom you come out on the nice and spacious balcony with lots of privacy that overlooks the private garden. From 10 o'clock in the morning to approx. This is a wonderful place in the sun at 4 pm in the afternoon. There is a separate toilet on the landing.

2nd floor: via a fixed staircase you will find the attic with high ceiling and the original wooden roof trusses in sight, a spacious open space with lots of light through the wide dormer window, this "attic" has a bathroom furniture with two sinks. Also here is the central heating boiler and a small mountain attic. You can then approach the very spacious second master bedroom through the door, also beautifully finished with the original roof trusses in sight. Also in this spacious room a lot of daylight through the two dormer windows. It is easy to make a fifth or even sixth bedroom of the entire attic space.

PARTICULARITIES:

Electricity 6 groups, all wiring has been renewed
Hot water and heating by means of a central heating boiler Remeha (2010)
Largely equipped with double glazing and cavity wall insulation
It has a residential and commercial destination
A very spacious family home (210m² plus garage 26m²) in a child-friendly neighborhood
Many original details, including stained glass windows on the entire ground floor and upper floor
· Four bedrooms and easy to create a fifth and sixth bedroom
Finnish sauna in the bathroom
Lovely front garden with evening sun where it is nice to have a drink with the neighborhood
Quiet house because it is a corner building
Garage is a residential area with activity
A nice quiet backyard with lots of privacy
A number of renovations have taken place in the last three years
· Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.261,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 710 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Sauna, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Sauna Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha avanti CW5 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (500 bij 327) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SCHOTEN Sectie B Perceelnummer 10442 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom