Gedempte Raamgracht 59

Omschrijving

De ideale stadwoning met een “WOW” factor!

Recent gerenoveerd en in 2021 voorzien van een tweede verdieping en een uitbouw aan de achterzijde. De woning is trendy en sfeervol verbouwd met uitsluitend hoogwaardige en luxe materialen. Er is een ruime en zonnige achtertuin en aan de voorkant kan je op de extra brede stoep (geen parkeerplaatsen direct voor de deur) van de middag- en avond zon genieten. De tweede verdieping is dit jaar gerealiseerd en is ingericht als luxe wellnessruimte.

LOCATIE:

De Vijfhoek, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd, is een geliefd, sfeervol wijkje in het centrum van Haarlem. De vele restaurants en diverse musea en theaters zijn op loopafstand. Zo ook de speeltuin op het Wilsonsplein, het Hortusplein met de Jopenkerk, Pathé bioscoop en de grote Albert Heijn bij de Raaks. Ook de Botermarkt met Mabrouk, Mogador en de weekmarkt liggen om de hoek. Het strand, de zee en de duinen liggen op fietsafstand en openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

De Gedempte Raamgracht is de breedste en tevens groenste straat van de Vijfhoek, met mooie bomen in het midden van de straat.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en luxe wc met fonteintje. Toegang via een schuifdeur met bijzonder historisch glas-in-lood naar de sfeervolle, bijna 14 meter diepe woonkamer met een stoere betonvloer die is voorzien van vloerverwarming.
De luxe keuken is aan de voorzijde geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, combi-oven, conventionele oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker. De afzuigkap is subtiel in het plafond verwerkt. Aan de voorzijde is er nog ruimte om en gezellige eettafel te plaatsen voor het raam. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Behalve de uitbouw is er een ook glazen serre. Zowel vanuit de serre als de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, je geniet hier van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond van de zon. De tuin is fraai bestraat met gebakken klinkers en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst. Tevens is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting en elektrapunten.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant met twee grote ramen en een ruime slaapkamer aan de achterkant met toegang naar het royale, zonnige terras. De luxe, trendy betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een breed wastafelmeubel met een dikke boomstam plank met twee in graniet uitgehouwen waskommen, een wc en een handdoekradiator. Het stijlvolle kraanwerk is in de muur bevestigd.

2e verdieping: prachtige en indrukwekkende open ruimte met aan de voor- en achterkant een brede dakkapel, zichtbare balken onder het plafond en een hoge opengewerkte nok aan de voorzijde. De vloer is voorzien van een strakke gietvloer. Deze verdieping is ingericht voor ultieme ontspanning. Er is een volwaardige sauna voor meerdere personen en een brede inloopdouche met trendy tegelwerk. Ook is er een groot ligbad met whirlpool en een breed wastafelmeubel met dezelfde dikke boomstam plan en granieten waskom als in de badkamer. Al het luxe kraanwerk is van koper en in de muur bevestigd.

• Woonoppervlakte conform meetinstructie: 118m², terras: 10m², inhoud: 390m³
• 9 zonnepanelen
• Voorgevel gereinigd en gevoegd
• Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Beschermd stads gezicht
• Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
• Voor indeling en maten zie plattegronden
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Sauna, Whirlpool, Wastafel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.33 m bij 4.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 5879 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties