Kamperlaan 34

Omschrijving

Uniek en uitstekend onderhouden appartement van ca. 120 m² in de Haarlemmerhout. De ruime LOFT-achtige living met een 4,5 meter hoog plafond en de hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een groot gevoel van ruimte. Vanuit de keuken en woonkamer is er een wijds uitzicht over de prachtige voortuin van het complex met fontein.

De entresol, SieMatic keuken, Franse eiken visgraat vloer - met wengé bies - en luxe ruime badkamer maken het geheel compleet. Een tweede eigen entree via de stadstuin, maakt het appartement extra bijzonder. In het souterrain heeft u een berging tot uw beschikking.

Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de naast gelegen ondergrondse parkeergarage ‘De Mariastichting’. Het bezoek kan hier tevens tegen een gereduceerd tarief parkeren. Deze parkeerplaats wordt aangeboden tegen een meerprijs van € 21.000,- k.k.. Een parkeerplaats kost hier normaliter ca. € 25.000,- k.k..

Het appartement bevindt zich in Paviljoen Zuid, het monumentale gedeelte van het voormalige ziekenhuis De Mariastichting. In 2010 is het gebouw geheel gerenoveerd en in oude glorie hersteld met behoud van het karakter en diverse originele details en uiteraard aangepast aan de eisen van deze tijd. De ligging is ideaal; op slechts 5 minuten lopen ben je in het veelzijdige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters. Ook de natuur is vlakbij: het gebouw ligt naast wandelbos de Haarlemmerhout. En als je de brug over het Spaarne neemt, tref je de prachtige natuur langs de Zuid-Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag en ben je binnen 15 minuten met openbaar vervoer in Amsterdam.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met fraaie hardstenen vloer, een handige bergkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een kast met de CV-opstelling en een luxe toilet met fonteintje. Riante living van circa 66m² met een gedeeltelijke plafondhoogte van 4,5 meter, hoogwaardige Franse eiken visgraat vloer - met wengé bies - en veel daglicht door de grote en hoge ramen aan zowel de westkant als de oostkant. Luxe open SieMatic keuken met kook/spoeleiland met composiet werkblad, kastruimte, vaatwasser, inductiekookplaat en een combi-oven met reinigingsfunctie. Tevens is er en tweede werkblad tegen de muur met extra kastruimte. Via de openslaande deuren (2x) kom je in de eigen stadstuin met een fraai ijzeren hekwerk met een entree naar de openbare weg en het aangrenzende park aan het Spaarne.

1e verdieping: een open entresol die thans gebruikt wordt als werkruimte en slaapkamer. Vanaf de entresol is er direct contact met de woonkamer. Hier kunnen eenvoudig twee ruime kamers worden gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van dezelfde parketvloer als de living. De luxe en royale badkamer beschikt over een brede wastafel met grote spiegel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met glazen wand.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte: 118m², berging 6m², inhoud 413m³
• Meterkast: 8 groepen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Premium Franse eiken visgraat vloer met wengé bies
• Stadstuin van 21m²
• Historisch monumentaal gebouw
• Gemeentelijk monument
• Gezonde, actieve en gezellige VVE
• Servicekosten uiteengezet: Beheervereniging Mariastichting: € 31,72 en VvE Paviljoen Zuid: € 243,74 (in dit bedrag zit €111,- voor onderhoud gereserveerd o.b.v. het appartementsdeel)
• Voor indeling en maatvoering, zie kleurenplattegronden
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.516,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 275,00 Servicekosten € 275,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (2.85 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 275,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3643 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3643 Index 72 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie K Perceelnummer 3608 Index 558 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties