Parklaan 2

Omschrijving

Monumentale half vrijstaande stadsvilla met imposante gevelbreedte van bijna 9 meter en een riante achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde is er een fraai uitzicht over het Kenaupark. Het neoclassicistisch gepleisterd statig herenhuis, beschikt aan de voorzijde over een brede stoep met een grasveld en oude bomen. Aan de zijkant is er een eigen poort naar de achtertuin en tevens is er de mogelijkheid om middels een recht van overpad aan de achterkant te komen.

Dit royale familiehuis is gelegen aan de rand van het stadscentrum. Je wandelt zo de binnenstad van Haarlem in met haar vele restaurants, terrassen, musea, theaters en winkels. Basisscholen en middelbare scholen zijn vlakbij. Met de auto ben je in 10 minuten op de snelweg. Voor de binnenstad is het vrij makkelijk parkeren in de buurt en zijn er oplaadpunten in overvloed. Liever met het OV? In een paar minuten loop je naar Station Haarlem, waarvandaan je een directe treinverbinding hebt met o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het strand van Bloemendaal aan Zee is op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: entree via de brede monumentale voordeur kom je binnen in de hal. Via de klapdeur met geëtst glas is de royale gang bereikbaar. Deze beschikt net als de hal over marmeren vloertegels. Rechts van de voordeur is een extra kamer die prima dienst kan doen al garderoberuimte of werkkamer. De riante L-vormige woonkamer beschikt over hoge plafonds, een open haard en grote ramen aan de voorzijde met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is woning over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van grote ramen waardoor er een vrij uitzicht is over de besloten achtertuin. De ruime semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de handige kelder met stahoogte.

Tuin: de 13,25 meter diepe en 10,90 meter brede achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over volop zon, rust en privacy. Er is een grote vijver met zuiveringsinstallatie en diverse terrassen. Tevens is er een berging in de afgesloten poort aan de zijkant naar de openbare weg.

1e verdieping: via de statige bordestrap bereik je de ruime overloop met een separaat toilet. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met beide twee groten ramen die uitzicht bieden over het Kenaupark. Aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en naastgelegen de nette badkamer met een ligbad, brede wastafel en een inloopdouche.

2e verdieping: riante open ruimte van circa 62m². Deze ruimte kan nog naar eigen inzicht worden ingedeeld in meerdere slaapkamers of als riante masterbedroom met eigen badkamer. Via een vlizotrap is er toegang tot de zolder met stahoogte. Ideaal als berging maar deze ruimte kan ook bij de 2e verdieping worden getrokken, om zo een hoge open nok de creëren. Aan de voorkant is een dakkapel en de ramen aan de achterzijde bieden een gedeeltelijk uitzicht op het water van de Nieuwe Gracht.

• Woonoppervlakte: ca 242m², inhoud ca. 1050m³, perceel: ca. 284m²
• Rijksmonument, bouwjaar ca. 1850
• Originele elementen aanwezig, zoals paneeldeuren, hoge plafonds, geëtst glaswerk
• Pannendak is ca. 20 jaar geleden vernieuwd
• De 2e verdieping kan nog naar eigen wens worden ingedeeld
• Aan de voorzijde zijn de originele luiken aan de binnenkant nog aanwezig
• Elektra: 10 groepen
• CV-ketel: ATAG 2016
• Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst
• Notaris ter keuze van verkoper
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.695.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.004,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1050 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (13.25 m bij 10.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Toelichting Ca. 20 jaar geleden vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 2956 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties