Nieuwe Gracht 202 + P

Omschrijving

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad in een luxe, kleinschalig appartementencomplex gelegen driekamer appartement. De woning is zonovergoten door de vele ramen aan de zuid- en westkant. Het heeft een houten vloer die doorloopt in elke ruimte, een ruim terras op het zuiden, een grote eigen berging en een royale eigen garage. Rondom het complex is een fraai aangelegde tuin. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag, die een stuk boven maaiveld ligt. Hierdoor kijk je vrij weg en niet tegen geparkeerde auto’s. Tevens is er een lift. Deze gaat ook naar het souterrain, waar zich de berging, de achteruitgang en de garage bevinden.

Gelegen aan één van de mooiste en breedste grachten van Haarlem: de Nieuwe Gracht. Vanuit het appartement geniet u van een schitterend uitzicht over het water, de monumentale panden aan de overzijde, de Kinderhuissingel en het Kenaupark.

In een paar minuten lopen ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants, cafés, musea, Toneelschuur, Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Binnen tien minuten rij je op de A9 richting Amsterdam of op de A5 richting Den Haag.

INDELING

Entree, gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Eerste woonlaag: entree, ruime hal met toilet met fonteintje en een kast met de CV-opstelling. Toegang tot de living met aan twee kanten grote ramen met een prachtig uitzicht. Via de schuifpui is er toegang tot het overdekte terras op het zuiden én op het westen. De open keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Opvallend is de muur met glazen bouwstenen die zorgen voor extra daglicht.

Er zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen op de hoek aan de voorkant en heeft een fraai uitzicht over de Kinderhuissingel. De tweede slaapkamer heeft zicht op het Kenaupark en een inbouwkast voor een wasmachine en een droger. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een handdoekradiator. Ook is er een (verborgen) uitgang naar de brandtrap.

De garage is gelegen op straatniveau aan de achterzijde van het complex. Deze beschikt over een elektrische, op afstand bedienbare deur en heeft licht en water. De eigen berging in het souterrain is van binnenuit bereikbaar.

• Woonoppervlak ca. 86m², terras ca. 7m², berging ca.6m², garage ca. 20m²
• Bouwjaar 1998
• Energielabel B
• Lift aanwezig
• Bijdrage VvE € 415,41 per maand
• Eigen ruime garage, apart kadastraal nummer
• Prachtig en vrij uitzicht
• Op loopafstand van de binnenstad
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.313,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 415,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 282 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.35 m bij 1.94 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 306) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 415,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 3576 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie B Perceelnummer 3576 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties