Fanny Blankers-Koenplein 43 + 2x PP

Omschrijving

A room with a view…

Dit is niets teveel gezegd. Vanuit dit prachtige, op de 8ste verdieping gelegen hoek- appartement (ca. 137m²) geniet je van een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Haarlem, het Spaarne, de Bolwerken en zelfs de duinen van Bloemendaal. Alle 16 raampartijen van dit heerlijk lichte appartement zijn te openen en voorzien van Franse balkons met glazen balustraden. Hierdoor ervaar je een ongeëvenaarde buiten-binnen ervaring. Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en twee parkeerplaatsen in de afgesloten en van camera’s voorziene parkeerkelder.

Locatie: Het voormalige Droste terrein is getransformeerd tot een hoogwaardige woonwijk, waar wonen, werken en vrijetijdsbesteding samen komen. Op het terrein zijn de oude fabrieksgebouwen gecombineerd met fraaie moderne architectuur. Je kan heerlijk wandelen naar nieuwe hotspots zoals, "Mooie Boules", met de naastgelegen 6 padelbanen. Of je loopt richting het populaire stadsstrand "de Oerkap" en naar de voormalige Koepelgevangenis met een bioscoop De Filmkoepel en restaurant Corridor. Tevens op loopafstand van de Haarlemse binnenstad en het NS station Haarlem.

Historie: Het appartement is gelegen boven op de monumentale silo van de voormalige chocoladefabriek de Koninklijke Droste. De silo, genaamd Fabrilo ( Industrieel erfgoed) kenmerkt zich door haar ranke bouw en bijzondere architectuur.

Het uitstekend onderhouden appartement is luxe afgewerkt met o.a. vloerverwarming, glad stucwerk van wanden en plafonds en een luxe keuken met uitsluitend Miele apparatuur en een groot kookeiland van ca. 3.20m x 1.20m. Het gehele appartement is voorzien van een drempelloze Italiaanse tegelvloer (Atlas Concorde in de kleur Clay) met vloerverwarming.

Begane grond: entree, bellenbord en brievenbussen, royale hal met dubbele lift en trap naar de berging. De hal is fraai afgewerkt met sfeerkenmerken die verwijzen naar de historie van de Droste chocoladefabriek.

8e verdieping: entree, ruime hal met garderoberuimte en video-phone en toegang tot het toilet met fonteintje. Riante L-vormige living (ca. 80 m²) met grote raampartijen op de zuid- en westkant met een adembenemend vrij uitzicht. Zeer luxe open keuken met uitsluitend Miele inbouwapparatuur, zoals combi-stoomoven, conventionele oven, borden/schalen warmer, koelkast met 0% zone, diepvries met zes laden, vaatwasser, twee dubbele gaspitten, wokbrander, ingebouwde frituur, Quooker en een rvs schouwkap. Verder veel kastruimte met dubbele lades en apothekerskasten. Het werkblad is vervaardigd uit hoogwaardig massief notenhout.

Vanuit de hal bereik je de ruime masterbedroom met stijlvolle, op maat vervaardigde wandkasten. Naastgelegen een tweede ruime slaapkamer met dezelfde wandkast. Beide kamers beschikken tevens over openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit beide slaapkamers geniet je van een prachtig weids uitzicht over de Haarlemse binnenstad. De recent vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een brede inloopdouche met een wandkast en een wastafelmeubel. Vanuit de hal is de extra bergruimte bereikbaar met wasmachine/drogeropstelling , CV-ketel en de waterontharder.

• Woonoppervlakte ca 137m²
• Energielabel A
• 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen berging in de kelder
• Servicekosten voor het appartement: € 289,- per maand en voor de 2 parkeerplaatsen € 66,- per maand
• Hoogwaardig wateronthardingssysteem (Ecowater)
• Werkelijk het mooiste uitzicht van en op Haarlem
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.532,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 369,81 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 9e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 369,81 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 6628 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 6616 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 6616 Index 135 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties