Heemsteedse Dreef 227

Omschrijving

Zeer ruime (ca. 231m²), fors uitgebouwde half vrijstaande 30-er jaren villa, op het mooiste en rustigste gedeelte van de Dreef. Met een circa 19 meter diepe en 12,50 meter brede, zonnige achtertuin op het westen en een diepe voortuin met ruimte voor 5 auto’s. Dit ideale familiehuis heeft 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een exclusieve Amerikaans Kitchenaid keuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een eiland met brede zitbar. De moderne uitbouw van maar liefst 70m² is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, brede see-through gas openhaard en heeft aansluitend een gezellige verwarmde veranda. De woning is in 2009 gerenoveerd door aannemersbedrijf Plevier uit Bloemendaal.

LOCATIE:
Wonen aan de lommerrijke Dreef betekent bijzonder centraal wonen. Zowel de gezellige winkelstraat Jan van Goyen met diverse kwaliteitswinkels en horeca als de Binnenweg liggen op een paar minuten wandelen. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.
Ook de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de Haarlemmerhout, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje, liggen op loopafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving.
De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 10 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor je met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met toegang naar de droge kelder, hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer over de volle breedte van de woning en voorzien van een open haard, en-suite naar de eetkamer met wederom een open haard en aan de zijkant een fijne (werk)kamer. Aan de achterzijde een luxe, moderne woonkeuken (Kitchenaid) voorzien van inbouwapparatuur en een royaal eiland met bergruimte en een gezellige zitbar voor 4 personen. Zitkamer met brede see-through gas open haard en een riante lichtstraat die zorgt voor veel daglicht.
Openslaande deuren naar de verwarmde veranda en de op het westen gelegen, onder architectuur aangelegde achtertuin met terrassen, borders en gazon. In de tuin met veel privacy, geniet je de hele dag van de zon.
Zij-entree met halletje en aangebouwde, zojuist gerenoveerde bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen de CV-opstelling. De begane grond is deels voorzien van massief eiken visgraat parketvloer en deels gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime, lichte overloop met bordestrap en prachtige originele glas-in-lood ramen die zorgen voor een betoverende lichtinval. Overloop met ruim toilet, masterbedroom aan de achterzijde met een schouw en een diepe ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar het balkon. Luxe, in 2022 vernieuwde, fraai betegelde badkamer met een ovaal vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met waskom. Grote slaapkamer aan de voorzijde met een schouw en naastgelegen een ruime derde slaapkamer met een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een origineel visgraat parketvloeren.

2e verdieping: overloop met ruime kast, slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en de vijfde slaapkamer voorzijde met dakkapel, grote berging en een vaste trap naar de speelvide met een inbouwkast. De his & her badkamer is vanuit beide slaapkamers toegankelijk en beschikt over een douche, wastafelmeubel (Philip Stark en Tara design kranen) en een toilet.

• Woonoppervlakte ca. 231m², inhoud ca. 885m³, gelegen op ca. 489m² eigen grond
• Bouwjaar 1934
• Energielabel C
• CV-ketel: Vaillant CW5 uit 2022
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Nagenoeg alle openslaande ramen en deuren zijn vernieuwd
• Veel stijlkenmerken nog aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, paneerdeuren en ornamentenplafonds
• Schilderwerk binnen en buiten 2021
• 5 auto’s parkeren op eigen terrein
• Onder architectuur aangelegde brede voor-,zij- en grote zonnige achtertuin op het westen.
• Voor indeling en maatvoeringen zie kleuren plattegronden
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.465.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.341,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 489 m² Inhoud 885 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, 2 Wastafels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 243 m² (19.4 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemstede Sectie A Perceelnummer 6287 Oppervlakte 489 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties