Julianalaan 57

Omschrijving

En route richting zee en duinen staat dit fantastische 20-jaren familiehuis van maar liefst 187 vierkante meter met groene voortuin, achtertuin met buitenkeuken en genoeg kamers voor iedereen!

Wanneer je vanuit de stad de statige Julianalaan in het geliefde Overveen op rijdt kom je halverwege nummer 57 met bouwjaar 1924 tegen, een prachtig jaren 20 familiehuis met glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, origineel deurbeslag en hoge plafonds: het ideale huis om kinderen in groot te brengen. Niet alleen vanwege de hoeveelheid kamers en een zolder met maar liefst drie royale slaapkamers (mét ieder een eigen vide) en tweede badkamer, maar ook vanwege de centrale ligging in het dorp en de prachtige groene omgeving die Overveen te bieden heeft.

Bossen, duinen, strand en de stad Haarlem liggen allemaal binnen handbereik, maar via NS-station Overveen ben je ook binnen twintig minuten met de trein in Amsterdam. Boodschappen doe je in het gezellige winkelstraatje en in de directe omgeving vind je een keur aan restaurants, terrassen en café’s op loop- en fietsafstand. De woning grenst met de achtertuin aan de basisschool met kinderopvang, maar in de buurt zijn nog veel meer basis- en middelbare scholen om uit te kiezen.

Indeling:
Vanuit de vestibule met glazen deuren kom je in de hal met meterkast, kelderkast, toilet en ruime bijkeuken en is er toegang tot de royale woonkamer met eikenhouten vloer, moderne gashaard, gezellige erker en open keuken met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken
De woning is in 2007 uitgebouwd met een royale keuken voorzien van een modern kookeiland van rvs (merk: Arclinea) met meer dan voldoende werk- en loopruimte rondom. Het eiland bezit een Boretti-fornuis met afzuigkap, een spoelbak en veel op-bergruimte. Kortom, een sfeervolle keuken om vrienden te ontvangen en heerlijk te kunnen koken. De kastenwand bestaat uit een koelkast, vaatwasser, oven, een werk-blad en biedt veel bergplek.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping met slaapkamer, werkkamer, garderobekamer en badkamer. De slaapkamer met parketvloer geeft via de open-slaande deuren toegang tot het dakterras met zon tot in de avond. De nieuwe badkamer heeft wanden van beton ciré en natuursteen, een inloopdouche met regen- én watervaldouche, een toilet en een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis doet momenteel dienst als werkkamer en heeft dan ook een handge-maakte vaste boekenkast. Ook hier kom je via de openslaande deuren op het balkon-netje aan de voorkant terecht. De derde slaapkamer is een inloopkast geworden en heeft twee ruime garderobekasten.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping met prachtige houten zolderbalken is verrassend groot met drie ruime slaapkamers met ieder een eigen vide om te slapen. Via een vaste trap in iedere kamer kom je op de vide, waar zich bij elk tevens een Velux-dakraam bevindt. De badkamer op zolder is zeer ruim en bezit behalve een toilet, douche, ligbad en dubbele wasbak ook een wasmachine- en drogeraansluiting. Boven de badkamer bevindt zich nog een ruime opslagruimte.

Tuin
Via de dubbele openslaande deuren in de keuken stap je de met leistenen betegelde achtertuin in met een houten berging en een overkapping voor een buitenkeuken. Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kun je genieten van de zon en zomerse avonden. De zon staat namelijk tot ondergang in de overkapping, waardoor het een heerlijke plek is om te dineren of te BBQ-en.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 187m², perceel: 208m², inhoud: 716m²
- Royaal familiehuis uit 1928
- Voortuin met fietsenhok, achtertuin met houten berging, overkapping voor buiten-keuken
- In geliefde, groene woonomgeving
- Nabij strand, duinen en bossen
- Met originele details, zoals de voordeur met decoratief deurrooster, glas-in-loodramen en paneeldeuren
- Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 met vaste trap naar vide
- 2 badkamers
- Energielabel B
- Parkeren voor de deur
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.855,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 716 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten, Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (9.07 m bij 6.85 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 174 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties