Julianalaan 81

Omschrijving

En route richting zee en duinen staat dit fantastische jaren-30 familiehuis van maar liefst 192 vierkante meter met een diepe, groene voortuin, achtertuin en genoeg kamers voor iedereen inclusief een riante 2e verdieping met een nokhoogte van meer dan 5 meter!

Wanneer je vanuit de stad de statige Julianalaan in het geliefde Overveen op rijdt, kom je halverwege nummer 81 met bouwjaar 1933 tegen, een prachtig familiehuis met glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, marmeren schouwen en hoge plafonds: het ideale huis om kinderen in groot te brengen. Niet alleen vanwege de hoeveelheid kamers en een riante zolder, maar ook vanwege de centrale ligging in het dorp en de prachtige groene omgeving die Overveen te bieden heeft.

Bossen, duinen, strand en de stad Haarlem liggen allemaal binnen handbereik, en via NS-station Overveen ben je ook binnen twintig minuten met de trein in Amsterdam. Boodschappen doe je in het gezellige winkelstraatje en in de directe omgeving vind je een keur aan restaurants, terrassen en café’s op loop- en fietsafstand. Daarnaast is er een groot aanbod aan basis- en middelbare scholen.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de vestibule met een glas-in-lood deur kom je in de hal met de verdiepte trapkast(kelder) en het toilet. Zowel de hal als de gang beschikken nog over de originele granitovloer. De dichte keuken heeft nog het originele keukenblok en kasten. De muur tussen de keuken en de woonkamer kan verwijderd worden voor extra woonruimte. De heerlijk ruime, bijna 4 meter brede woonkamer en suite met parketvloer, heeft aan de voorzijde een brede erker die voor veel extra daglicht zorgt en de originele schuifdeuren met aan beide zijden kastruimte en marmeren schouwen. Op warme dagen kan de zon buiten worden gehouden door (nieuwe) markiezen op de begane grond en op de eerste verdieping.

Tuinen: Via de openslaande deuren kom je in de besloten, zonnige achtertuin die beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Ondanks de noordoost ligging geniet je hier zomers nagenoeg de hele dag van de zon. De circa 10 meter diepe, zonnige voortuin is op het zuidwesten gelegen en biedt veel privacy en ruimte voor fietsen.

1e verdieping: ruime overloop met originele paneeldeuren, bergkast en een separaat toilet. Aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer met inbouwkasten en brede ramen. De naastgelegen 2e kinderslaapkamer heeft eveneens een inbouwkast. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer met inbouwkast, toegang naar de badkamer en openslaande deuren naar het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde fraaie parketvloer.

2e verdieping: De zolderverdieping met prachtige houten zolderbalken is verrassend groot met twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een riante open zolderruimte aan de voorzijde met een nokhoogte van 5,15 meter, veel inbouwkasten en een vide met extra bergruimte. Tevens is er een tweede badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Deze ruimte kan nader worden ingedeeld of worden gebruikt als speel-, werk- of chillzolder.


Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 192m², perceel: 192m², inhoud 746m³
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Royaal familiehuis uit 1933
• Voortuin met ruimte voor fietsen, achtertuin met stenen berging en achterom
• In geliefde, groene woonomgeving
• Nabij strand, duinen en bossen
• Met originele details, zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en paneeldeuren
• Maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote open zolderruimte
• Energielabel C
• CV-ketel Intergas 2022
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.0 m bij 6.56 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 1506 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties