Leidsevaart 30

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan open vaarwater met fantastisch uitzicht op de Leidsevaart! Op de grens tussen Vogelenzang en Bennebroek, op 15 minuten fietsen van station Heemstede-Aerdenhout en 20 minuten fietsen van Haarlem! De woning heeft een voor- en achtertuin met veel privacy en eigen parkeerruimte.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer met moderne luxe open keuken aan de voorzijde! Via openslaande deuren kom je in de diepe zonnige achtertuin met een praktische stenen schuur en een achterom. En met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een grote badkamer meer dan voldoende ruimte.

De woning ligt op steenworp afstand van de dorpskernen van Bennebroek en Vogelenzang. Aan de rand van bos, duinen en strand, maar de geneugten van de stad bevinden zich eveneens vlakbij. Leuke winkeltjes, gezellige restaurants, speciaalzaken en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand en het station van Heemstede-Aerdenhout of Hillegom zijn erg goed bereikbaar met de fiets. Meerdere basisscholen, een ruim aanbod kinderopvang, Linnaeushof Speeltuin en vele sportclubs maken dit een geliefde woonomgeving voor gezinnen. Een dagje naar het strand of de duinen is zeker ook een aanrader.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin met veel privacy, eigen parkeerruimte en houten schuur aan de zijkant van het huis. Entree, hal, trapkast, ruim modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, Quooker, gasfornuis en veel bergruimte. Woonkamer is v.v. lamelparket en openslaande naar de diepe achtertuin met stenen schuur en achterom.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met vrij zicht op de Leidsevaart, dubbele deuren naar kantoor, aan de achterzijde badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en balkon.

2e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakkapellen, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en vaste kast.

3e etage:
Vliering (hoogte 1.80), bereikbaar middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Kijk voor alle informatie en relevante documenten op www.leidsevaart30.nl
• Parkeerplek op eigen terrein en voldoende parkeerruimte langs de weg
• Woonoppervlak: 124m2, eigen grond: 164m2, inhoud: 507m3.
• Bouwjaar 1928
• Maatwerk keuken met diverse luxe inbouwapparatuur
• Muren en plafonds gestuukt en geschilderd
• Energielabel
• Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.
• Nieuwe meterkast
• Ruime schuur aan de zijkant ideaal voor motor, scooter of bakfiets.
• Zonnige, diepe achtertuin met stenen schuur en achterom
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.354,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie H Perceelnummer 63 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties