Karel Doormanstraat 8 F5

Omschrijving

www.kareldoormanstraat8f5.nl

WAT EEN UITZICHT!!

Gelegen op een unieke locatie in een kleinschalig appartementencomplex pal aan de boulevard van Zandvoort, ligt dit ruime 4-kamer appartement (ca. 87m2) met vrij uitzicht over de zee en het strand en met energielabel B. Het appartement beschikt o.a. over een groot en zonnig balkon op het zuidwesten, een tweede balkon op het noordoosten, een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht op de zee en drie slaapkamers. De berging bevindt zich in de onderbouw.

Het appartement is op loopafstand van openbaar vervoer (Station NS), winkels, restaurants en het centrum van Zandvoort met alle voorzieningen.

De VvE heeft besloten in 2023 een grootschalig verduurzamingsproject door te voeren, waarbij een groot aantal energiebesparende maatregelen getroffen zal worden (o.a. gevelisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk vervangen kozijnen, kelderboxenisolatie en het creëren van een gezond binnenklimaat). Deze maatregelen worden gefinancierd door subsidie van de overheid, het aangaan van een lening van het Nationaal Warmtefonds die in de komende jaren terugbetaald wordt vanuit de VvE-bijdrage en vanuit het reservefonds van de VvE.

LIGGING:

Het appartementencomplex is pal gelegen aan de boulevard en het strand. Daarnaast is het circuit van Zandvoort op loopafstand. Het centrum van Zandvoort is eveneens te voet goed te bereiken. Hier zijn meerdere supermarkten en winkels te vinden. Ook de sportvelden, golfbaan en de prachtige waterleidingduinen zijn goed bereikbaar. In de buurt zitten verschillende faciliteiten voor kinderen zoals openbare basisscholen en kinderopvang. Ten slotte is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation van Zandvoort en de bushalte zijn op een paar minuten lopen. Daarnaast ben je binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Deze combinatie maakt de ligging van de woning uniek!

INDELING:

Via een afgesloten entree op de begane grond, verkrijg je toegang tot dit appartementencomplex. Het appartementencomplex beschikt over een bellentableau en bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping: via een gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met garderobe ruimte die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links in de woning tref je de eerste ruime slaapkamer aan. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel, wastafelmeubel en een inloop douchecabine.

Naast deze slaapkamer is een tweede slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over twee ruime inbouwkasten en kan goed gebruikt worden als logeerkamer of als werkkamer.

Vervolgens loop je door naar de keuken. De keuken is ruim opgezet en heeft een groot werkblad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en afwasmachine. Onder het werkblad is er ruimte voor het plaatsen van een wasmachine/droger en/of koel vriescombinatie. De keuken heeft toegang tot een balkon op het noordoosten.

Vanuit de keuken loop je richting de ruime woonkamer met geweldig uitzicht op zee en de boulevard. Over de gehele breedte van de kamer is een stijlvolle vensterbank met boomstam look gemaakt. Dit in combinatie met de openhaard geeft de woonkamer een gezellig karakter.

Het ruime terras op het zuidwesten is de ideale plek om de hele dag te kunnen genieten van de zon en de zee. Door slim gebruik van de ruimte is er in het plafond veel opbergruimte.

Naast de woonkamer is de master bedroom met een moderne badkamer en suite gelegen. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht op zee en toegang tot het zonnige balkon. Tevens is er nog een modern separaat toilet.

Alle wanden hebben een nette witte kleur. Het gehele appartement is voorzien van een donkere houten vloer. Het appartement heeft aan de voor-en achterkant kunststof kozijnen met HR+-glas.

- Ruim en licht 4-kamer appartement op een toplocatie;
- Fantastisch uitzicht over de boulevard, de zee en het strand;
- Verwarming d.m.v. eigen HR-ketel met eigen meters;
- Voorzien van kunststof kozijnen en HR+- glas;
- Grootschalig verduurzaamheidsproject wordt uitgevoerd in 2023;
- Energielabel B;
- Bijdrage servicekosten VvE € 245,-per maand;
- Volgens de branche brede meetinstructie ingemeten; inpandige berging is ca. 6,5 m2;
- Centraal gelegen nabij centrum en NS Station.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.540,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en zeezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (3.22 m bij 1.43 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zandvoort Sectie C Perceelnummer 5730 Index A21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties