Kastanjelaan 1

Omschrijving

In het groene Bloemendaal, in het populaire “Kinheimpark”, vind je dit karakteristieke 30-er jaren (hoek)herenhuis met een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een heerlijk besloten en zonnige tuin rondom het huis. De grootte van het perceel bedraagt maar liefst 337m². Door de ruime opzet en de vele ramen aan drie zijden, ervaar je het gevoel van een vrijstaande woning. De rijke bouwstijl kenmerkt zicht door fraai metsel- en houtwerk en vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren vensterbanken en marmeren schouwen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, beschikt het over zonnepanelen en er zijn veel ramen en deuren vervangen door hardhouten exemplaren met isolerende beglazing.

Het Kinheimpark grenst aan de winkelstraat van Bloemendaal met diverse kwaliteitswinkels, een supermarkt en gezellige restaurants. Diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiefaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. In de winter loop je zo naar de kunstijsbaan Kennemerland. En voor een wandeling en een voorstelling is het Openluchttheater Caprera op korte fietsafstand bereikbaar.

NS station Bloemendaal ligt op vijf minuten loopafstand en met 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem. Liever naar het strand of de duinen? Die bereik je op de fiets in 20 minuten.

Kortom: een fantastisch familiehuis waar elk gezin zich direct thuis zal voelen!

Begane grond: entree, vestibule, openslaande deuren met prachtige glas-in-loodramen naar de gang met een trapkast en toilet. Riante T-vormige woonkamer met twee serres met beide openslaande deuren naar de tuin. Aan drie zijden zijn er grote raampartijen, hierdoor is het heerlijk licht. Aan de voorkant is een sfeervolle erker en alle bovenlichten beschikken nog over de originele glas-in-loodramen. De dichte keuken kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken en heeft tevens een deur naar de achtertuin.

De tuin is keurig verzorgd en beschikt over een dichte, wintergroene haag voor optimale privacy. Door het royale oppervlakte en de ligging, kan je hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Er is een oprit waar geparkeerd kan worden en er is een vrijstaande stenen garage met een bergzolder.

1e verdieping: overloop, royale masterbedroom met veel ramen aan twee zijden, een sfeervolle erker aan de voorzijde, een marmeren schouw en openslaande deuren naar het ruime terras met fraai smeedijzeren hekwerk. Vanuit deze kamer is er een fraai en vrij uitzicht over de Ign. Bispincklaan. Een tweede slaapkamer aan de achterkant met eveneens ramen aan twee zijden. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en een toilet.

2e verdieping: overloop met twee royale bergruimten. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de vierde slaapkamer met eveneens een dakkapel. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering.

• Bouwkundige keuring aanwezig
• Woonoppervlakte 140m², perceel 337m²
• Bouwjaar 1932
• Energielabel C
• Voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbel glas
• 10 zonnepanelen (Solar Edge), geïnstalleerd in 2020
• Buitenschilderwerk gedaan in 2020
• Originele parketvloer op de begane grond
• Royale zonnige tuin met veel privacy
• Op loopafstand van de winkelstraat
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.785,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 337 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie A Perceelnummer 9450 Oppervlakte 337 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties