Van Egmondstraat 12 ZW

Omschrijving

Dit zeer goed onderhouden, gelijkvloerse hoekappartement (circa 90m²) op de begane grond met een royale fraai aangelegde achtertuin met achterom, is aan de achterkant uitgebouwd met een badkamer en een werk-, slaapkamer. Deze prachtige benedenwoning heeft nog veel originele details waaronder o.a. kamer en-suite met schuifdeuren voorzien van glas-in- lood, marmeren schouwen, glas-in-lood in erker en achterpui, paneeldeuren etc. Neem daarbij de moderne keuken, badkamer, 3 slaapkamers en zeer ruime tuin met schuur en dan is dit appartement ook nog zo te betrekken!

De 'Planetenwijk' behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos. De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs opnieuw ingericht en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

Binnen 15 minuten ben je met het openbaar vervoer bij het NS-station of in het prachtige centrum van Haarlem met zijn prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien rij je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of op de A5 richting Den Haag. Parkeren is hier nog steeds gratis en er zijn voldoende openbare oplaadpunten aanwezig.

INDELING:
Entree, gang met houten vloer, verdiepte kelderkast, separaat toilet met Portugese kloostertegels en een fonteintje. De ruime woonkamer en suite beschikt over een massieve houten vloer en prachtige schuifdeuren met aan weerskanten originele marmeren schouwen. De riante leefkeuken is aan de achterkant gesitueerd. Deze beschikt over een kookschiereiland waaronder de volgende inbouwapparatuur, een 5 pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast zijn er veel kasten en handige lades. Aan de achterzijde bevindt zich de pui met grote openslaande deuren naar de royale achtertuin.

Tuin: Deze royale achtertuin is voorzien van grote terrastegels en biedt veel privacy en weinig inkijk. Zomers komt er de hele dag zon in de tuin maar ook voldoende schaduw tegen de gevel om te genieten van de buitenlucht. Ook handig is de afgesloten achterom (bij gedogen) die uitkomt direct naast de woning. Er is een aparte toegang naar de schuur via de tuin.

Vanuit de achterkamer bereik je via de moderne stalen deur de tweede hal die toegang geeft tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over openslaande ramen naar de achtertuin. Via de keuken komt men in een kleine bijkeuken waar de wasmachine en drogeropstelling staan. Vervolgens bevindt zich hier ook de compacte, maar volledig uitgeruste, badkamer met moderne wastafel in meubel, luxe ligbad, designradiator en separate inloopdouche. Dan volgt er nog de derde slaapkamer met vaste kastenwand welke ook ideaal te gebruiken is als TV-, werk- of chillruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water d.m.v. cv combiketel Remeha uit 2020
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Woonoppervlakte circa 90m²
• Actieve VVE, servicekosten € 65,- per maand
• Een fraaie benedenwoning met royale tuin
• Bouwjaar 1930
• Energielabel C
• Volledig voorzien van een massief houten vloer
• Buitenschilderwerk voorzijde wordt binnenkort weer collectief gedaan
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.111,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,00 Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 312 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.8 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 15007 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties