Valkestraat 21 in Haarlem 2011 JL: Woonhuis.

Omschrijving

Klein Parijs in de binnenstad van Haarlem

Ook al woon je op Valkestraat 21 middenin het bruisende hart van historisch Haarlem, je bevindt je hier in een onder architectuur aangelegde oase van rust en ruimte en waant je door de typische sfeer in hartje Parijs.

Deze zeer ruime en uitzonderlijk hoogwaardig gerenoveerde parel wordt weliswaar volledig omarmd door de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 201 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Klein Parijs in de binnenstad van Haarlem

Ook al woon je op Valkestraat 21 middenin het bruisende hart van historisch Haarlem, je bevindt je hier in een onder architectuur aangelegde oase van rust en ruimte en waant je door de typische sfeer in hartje Parijs.

Deze zeer ruime en uitzonderlijk hoogwaardig gerenoveerde parel wordt weliswaar volledig omarmd door de binnenstad, de ruimtelijke en open sfeer ervaar je onder meer door de hoge plafonds en de prachtige lichtinval via de lichtstraat in de keuken en het fraaie atrium met knusse patio. Daarnaast heeft de woning drie royale slaapkamers, twee sfeervolle badkamers, een fraai souterrain en een riant dakterras met elektrisch uitschuifbare terrasoverkapping, verwarming en uitzicht op de iconische witte toren van de Bakenesserkerk.

Art deco-interieurontwerp
Het interieur van deze Parijs-geïnspireerde loftwoning is geheel ontworpen door architectenbureau ESTIDA, dat toonaangevende belevingswerelden in gerenommeerde hotels, cafés en restaurants in binnen- en buitenland ontwerpt. Ben je bekend met House of Borski in Overveen, Rouhi in Amsterdam of de Stadsschouwburg in Den Haag? Dan herken je de stijl van het ontwerpbureau direct. Het bureau maakt gebruik van bijzonder mooie materialen en heeft op Valkestraat 21 gekozen voor een exquise jaren ’20-interieur met authentieke materialen, zoals bakelieten lichtschakelaars, art deco-hekwerk, groengrijze metrotegels aan de wand, Winkelmans en houten delen op de vloer, hardhouten kozijnen en indrukwekkende wandprints. Via een koffiecorner en ruime living bereik je de open, gastvrije keuken met keukeneiland, lange lichtstraat en zwarte spotrails aan het hoge plafond. De renovatie is uitgevoerd door Jaap Overdevest Aanneming en Realisatie.

Bakenes
Deze unieke stadswoning ligt in de buurt Bakenes en is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haarlem, maar ook van de Koepel en het Centraal Station. De woning ligt pal naast het Spaarne met de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag om de hoek.

Indeling:

Begane grond: Via de hal met uitgebreide meterkast en garderobekast bereik je de sfeervolle living met zit- en koffiehoek, inclusief boekenkast. Deze ruimte heeft een prachtig balkenplafond en leidt je naar de lichte open keuken. Hier bevindt zich een 4-pits AGA-fornuis met inductiekookplaat, twee ovens, een warmhoudplaat en afzuiger. Het kookeiland heeft een hoogglans marmeren werkblad, vaatwasser en genoeg opbergruimte door middel van vele diepe lades. Door middel van openslaande deuren in de keuken bereik je een knus balkonnetje aan het atrium en geniet je van de geluiden van de stad. In de winter kan de Pelgrim-haard aan voor extra warmte en gezelligheid.
Via de gang met toilet, was- en stookhok en de badkamer met regendouche en dubbele wastafel in dezelfde jaren ’20-stijl bereik je de slaapkamer met walk in-closet.

Souterrain: Via de open trap in dezelfde gang kun je naar beneden waar zich het souterrain bevindt. Het licht in de huidige slaapkamer valt hier binnen via het atrium, waardoor deze stille ruimte, vanwege de geïmpregneerde betonwanden, ook heel goed als praktijk, kantoor, atelier of studio dienst kan doen.

1e verdieping: De trap in de hal voert je naar de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met vide aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde bevindt, met in het midden een badkamer, inclusief toilet, regendouche en wastafel in dezelfde fraaie jaren ’20-sfeer. Ook deze verdieping is voorzien van houten vloerdelen met vloerverwarming en airconditioning in elke slaapkamer.

Dakterras: Via de gang op de eerste verdieping is er toegang tot het dakterras waar genoeg ruimte is om heerlijk te barbecueën en te ontspannen. Wil je schaduw of beschutting, dan kan dat gemakkelijk door middel van de elektrisch uitschuifbare terrasoverkapping. Mocht de temperatuur net te laag zijn om comfortabel buiten te zitten, dan kun je de heaters in de overkapping aanzetten om het nog lang aangenaam te houden en heerlijke avonden buiten door te brengen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 201m2, inhoud 735m3
• Optimaal geïsoleerd. Energielabel A
• Onder architectuur van ESTIDA interior design & concept development
• Jaren ’20-restaurantstijl
• Aannemer: Jaap Overdevest Aanneming en Realisatie
• Verbinding met de stad via het atrium, balkonnetje en riante dakterras
• 3 slaapkamers met airconditioning
• Walk in-closet
• Souterrain
• 2 badkamers, 2 wc’s
• Goed geïsoleerd door middel van damwanden
• Vloerverwarming gehele woning
• Dakterras met elektrische terrasoverkapping, heaters en uitzicht op de iconische Bakenesserkerk
• 16 zonnepanelen

Little Paris in the city center of Haarlem.

Even though you live at Valkestraat 21 in the bustling heart of historic Haarlem, you will find yourself in an architecturally designed oasis of peace and space and imagine yourself in the heart of Paris because of the typical atmosphere.

Although this very spacious (200m²) and exceptionally high-quality renovated pearl is fully embraced by the city center, you can experience the spacious and open atmosphere through the high ceilings and the beautiful light through the skylight in the kitchen and the beautiful atrium with cozy patio. In addition, the house has four spacious bedrooms, two attractive bathrooms, a beautiful basement and a spacious roof terrace with an electrically extendable patio cover, heating and a view of the iconic white tower of the Bakenesser Church.

Art deco interior design

The interior of this Paris-inspired loft home was entirely designed by the architectural firm ESTIDA, which designs leading experience worlds in renowned hotels, cafés and restaurants at home and abroad. Are you familiar with House of Borski in Overveen, Rouhi in Amsterdam or the Stadsschouwburg in The Hague? Then you will immediately recognize the style of the design agency. The agency uses particularly beautiful materials and has opted for an exquisite 1920s interior at Valkestraat 21 with authentic materials, such as Bakelite light switches, art deco fencing, green-gray metro tiles on the wall, Winkelmans tiles and wooden parts on the floor. hardwood frames and impressive wall prints. Through a coffee corner and spacious living room you reach the open, welcoming kitchen with kitchen island, long skylight and black spot rails on the high ceiling.

Bakenes

This unique town house is located in the Bakenes neighborhood and is within walking distance of the center of Haarlem, but also of the Koepel and Central Station. The house is located right next to the Spaarne with the nearest exit road to Amsterdam, Schiphol or The Hague around the corner.

Layout:

Ground floor:

Through the hall with extensive meter cupboard and wardrobe you reach the attractive living room with seating and coffee area, including bookcase. This room has a beautiful beamed ceiling and leads to the bright open kitchen. Here is a 4-burner AGA stove with induction hob, two ovens, a warming plate and extractor fan. The cooking island has a high-gloss marble worktop, dishwasher and plenty of storage space through many deep drawers. Through French doors in the kitchen you reach a cozy balcony at the atrium and enjoy the sounds of the city. In winter you can use the Pilgrim fireplace for extra warmth and coziness.

You reach the bedroom with walk-in closet via the hallway with toilet, laundry and boiler room and the bathroom with rain shower and double sink in the same 1920s style.

Basement:

You can go down to the basement via the open stairs in the same hallway. The light in the current bedroom enters through the atrium, so that this quiet space, because of the impregnated concrete walls, can also serve very well as a practice, office, studio or studio.

First floor:

The stairs in the hall take you to the first floor where there is a bedroom with a loft at the front and a bedroom at the rear, with a bathroom in the middle, including toilet, rain shower and sink in the same beautiful 1920s atmosphere. This floor also has wooden floors with underfloor heating and air conditioning in each bedroom.

Roof terrace:

Through the hallway on the first floor there is access to the roof terrace where there is plenty of space for a wonderful barbecue and relaxation. If you want shade or shelter, this is easily possible with the electrically extendable patio cover. If the temperature is just too low to sit outside comfortably, you can turn on the heaters in the canopy to keep it pleasant for a long time and spend wonderful evenings outside.

Particularities:

• Exceptionally stylish and high-quality renovated city building of 201 square meters
• Under the architecture of ESTIDA interior design & concept development
• 1920s restaurant style
• Connection to the city via the atrium, balcony and spacious roof terrace
• 3 bedrooms with air conditioning
• Walk-in closet
• Basement with storage room and bedroom
• 2 bathrooms, 2 toilets, separate laundry
• Well insulated by means of sheet pile walls
• Underfloor heating throughout the house
• Roof terrace with electric patio cover, heaters and a view of the iconic Bakenesser Church
• 16 solar panels and central heating / boiler from 2021
• Completely renovated in 2021
• Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.940,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen isolatie, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.0 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9554 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom