Rijksstraatweg 208 in Haarlem 2022 DH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze, in 2019, fraai gerenoveerde gezinswoning met voor- en zonnige achtertuin, gelegen op de grens van de Indische buurt en de Planetenwijk in Haarlem-Noord, is beslist uw bezichtiging waard.
De woning is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en twee dakkapellen, allen met dubbele beglazing, als ook een nieuwe CV-combi ketel.

De woning is zeer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze, in 2019, fraai gerenoveerde gezinswoning met voor- en zonnige achtertuin, gelegen op de grens van de Indische buurt en de Planetenwijk in Haarlem-Noord, is beslist uw bezichtiging waard.
De woning is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en twee dakkapellen, allen met dubbele beglazing, als ook een nieuwe CV-combi ketel.

De woning is zeer prettig en strategisch gelegen met diverse kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en –verenigingen, openbaar vervoer, bibliotheek, zwembad, diverse supermarkten en de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) in de nabijheid.
Het centrum en het NS-station van Haarlem zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.
Goed om te weten, is dat de woning “op staal” gefundeerd is.

Er bevinden zich nu 2 (slaap-)kamers op de eerste verdieping. Dit waren er voorheen 3 en die derde kamer is nu een fraaie waskamer maar op eenvoudige wijze weer terug te brengen indien gewenst.
Ook is er op de eerste verdieping aan de achterzijde een balkon aan één van de slaapkamers en aan de voorzijde een balkon boven de erker aanwezig. De tweede verdieping is een lichte, royale en bovenal multifunctionele zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een moderne dakkapel. Indien gewenst zou deze verdieping ook in 2 (slaap-)kamers verdeeld kunnen worden zodat er daarmee dan in totaal 5 (slaap-)kamers ontstaan.

Al met al is dit een fijne gezinswoning met veel potentie en dus evt. 5 slaapkamers mogelijk, een voor- en zonnige achtertuin gelegen op goede locatie met allerhande voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal; gang met garderobe, meterkast en ruim toilet; woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, betonvloer met vloerverwarming en een zeer moderne open keuken met schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur, in de bijkeuken bevindt zich nog een professionele keuken eveneens met enige inbouwapparatuur, deze ruimte kan eenvoudig worden omgezet naar een comfortabele thuiswerkplek, via de woonkamer komt men in de fraai betegelde zonnige achtertuin

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche met stortdouchekop en handdouche, fraaie wastafel in meubel en 2e toilet, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon, en een tweede zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een balkon boven de erker, vervolgens is er een aparte waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en veel kastruimte

Tweede verdieping:
Een zeer speelse, open en lichte zolder van ca. 26 m² met vaste kast voorzien van de CV ketel uit 2019, bergruimte achter knieschotten en zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze verdieping zou eventueel ook nog in 2 kamers verdeeld kunnen worden.

ALGEMEEN:
- Elektra 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Warm water en verwarming d.m.v een CV combiketel Intergas uit 2019
- 2 dakkapellen uit 2013 met dubbele beglazing
- Begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming
- Badkamer met vloerverwarming
- Woonoppervlakte 126 m²
- Perceeloppervlak 121 m²
- In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en daarom zo te betrekken
- Oplevering in overleg

This beautifully, in 2019, renovated family home with front and sunny back garden, located on the border of the Indian neighborhood and the Planetenwijk in Haarlem-Noord, is definitely worth your viewing.
A few years ago, the house was largely equipped with new windows, frames and two dormer windows, all with double glazing, as well as a new central heating combi boiler.

The property is very pleasant and strategically located with various childcare, schools for primary and secondary education, sports facilities and associations, public transport, library, swimming pool, various supermarkets and the N208 (Westelijke Randweg) in the vicinity.
The center and the NS station of Haarlem are located approximately 10 minutes by bike.
Good to know is that the house is founded "on Staal".

There are now 2 (sleeping) rooms on the first floor. These were previously 3 and that third room is now a beautiful laundry room but to be easily returned if desired.
There is also a balcony on one of the bedrooms on the first floor at the rear and a balcony above the bay window at the front. The second floor is a light, generous and above all multifunctional attic floor with both a modern dormer window at the front and rear. If desired, this floor could also be divided into 2 (sleeping) rooms so that this creates a total of 5 (sleeping) rooms.

All in all, this is a nice family home with a lot of potential and therefore possibly. 5 bedrooms possible, a front and sunny back garden located in a good location with all kinds of facilities in the immediate vicinity.

LAYOUT:

Ground floor:
Entrance hall; corridor with wardrobe, meter cupboard and spacious toilet; Living room with bay window at the front, doors at the rear, concrete floor with underfloor heating and a very modern open kitchen with peninsula and all the necessary built -in appliances, in the utility room a professional kitchen is also with some built -in appliances, this space can easily be converted to A comfortable home workplace, through the living room you enter the beautifully tiled sunny backyard

First floor:
Landing, modern bathroom with walk -in shower with rain shower head and hand shower, beautiful sink in furniture and 2nd toilet, a spacious bedroom at the rear with sliding doors to the balcony, and a second very spacious bedroom at the front with access to a balcony above the bay window, then Is there a separate laundry room with washing machine and dryer connection and lots of cupboard space

Second floor:
A very playful, open and light attic of approx. 26 m² with fixed cupboard with the central heating boiler from 2019, storage space behind knee bulkheads and both a dormer window and at the rear. This floor could possibly also be divided into 2 rooms.

General:
- electricity 9 groups with double earth leakage circuit breaker
- Warm water and heating by means of a central heating boiler intergas from 2019
- 2 dormer windows from 2013 with double glazing
- Ground floor has a concrete floor with underfloor heating
- Bathroom with underfloor heating
- Living area 126 m²
- Plot area 121 m²
- In 2019, the house was completely renovated and therefore to be involved
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.158,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.7 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 7771 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom