Jelgersmastraat 22

Omschrijving

Zeer goed onderhouden 20-er jaren herenhuis (137m²) met een zonnige achtertuin met berging, een voortuintje (ideaal voor de fietsen en privacy), een uitbouw, een opgebouwde tweede verdieping en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen in een rustige, beklinkerde straat midden in het KLEVERPARK, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De aanwezige originele details zijn in ere hersteld. Zo zijn er paneeldeuren, een woonkamer en-suite met schuifdeuren, granitovloeren en veel glas-in-loodramen, die recent zijn hersteld en tussen dubbel glas zijn geplaatst. De woning heeft een fraaie, in detail gemetselde voorgevel met het originele houten balkon balustrade en afdakje boven de voordeur. Kortom, een heerlijk familiehuis!

Gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, slijterij, kwaliteitsslager, koffietentjes Cleeff en Koffieduss en restaurant Deplanu. Het NS-station is op loopafstand, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen voor zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Naar het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek.

Begane grond: Entree via de originele voordeur met rondom glas-in-loodramen, ruime hal en gang met granitovloer, trapkastje en een toilet met fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer en-suite met aan de voorkant de zitkamer met een sfeervolle erker met fraaie glas-in-loodramen. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met een luxe open keuken. De en suite met schuifdeuren zijn recent vernieuwd naar origineel ontwerp. De schuifdeuren hangen in een rails en gaan op vernuftige wijze tegelijk open en dicht. In 2009 is er een hoogwaardige, drie meter diepe uitbouw geplaatst waarbij ook de middenkolom is verwijderd. Hierdoor is een riante, vrij in te delen ruimte ontstaan. De woonkamer en keuken zijn beiden voorzien van een geïsoleerde betonvloer (type broodjesvloer) met comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een massief eikenhouten visgraat parketvloer. De vernieuwde, glad gestucte plafonds zijn voorzien van een stijlvolle plint en inbouwverlichting. De hardhouten achterpui bestaat uit hoge ramen die voor veel daglicht zorgen, openslaande deuren en een handige extra loopdeur. De luxe, handgemaakte keuken met kookeiland is in 2020 geplaatst. De werkbladen zijn vervaardigd uit prachtig marmer en het eiland beschikt over een bargedeelte waar je met vier personen gezellig kan zitten. Verder is de keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een messing Quooker (met bruisend water) en een Bora inductie kookplaat met kookveldafzuiging.
De achtertuin is gelegen op het westen. Hier geniet je van ’s ochtends tot laat op de dag van de zon. De tuin is in 2020 volledig nieuw aangelegd en beschikt over vlonders, een betegeld terras en een lounge gedeelte met grind. De ruime, strak ontworpen berging over de breedte, sluit perfect aan bij het trendy ontwerp van de tuin.

1e verdieping: Extra brede overloop met originele paneeldeuren en een handige vaste bergkast. Aan de achterkant een ruime slaapkamer met vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, tweede toilet, brede wastafel met twee kranen en een handdoekradiator. Aan de voorkant eveneens een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en met vaste kasten. Naastgelegen de derde slaapkamer die thans als kleedkamer in gebruik is, met semi-vaste kasten die tot de volle hoogte van de kamer gebruik maken van de ruimte.

2e verdieping: Ruime overloop met een daklicht (vernieuwd in 2023). Aan de voorkant een ruime slaapkamer met een brede dakkapel. Aan de achterkant de vijfde slaapkamer met eveneens een brede dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over een royale vaste kast. Naastgelegen een handige ruimte met de CV-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

In 2020 zijn er op het dak 11 zonnepanelen geïnstalleerd van het merk Ja Solar.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 137m², perceel: 118m²
• Bouwkundige keuring aanwezig
• 11 zonnepanelen (2020)
• Energielabel C
• Schilderwerk buiten 2022
• Voorzien van dubbele beglazing
• Glas-in-loodramen aan de voorzijde in 2023 tussen dubbel glas gezet
• Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• Beschermd stadsgezicht, bouwjaar 1928
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.313,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 483 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.64 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 2718 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties