Nagtzaamstraat 55 in Haarlem 2032 TD: Woonhuis.

Omschrijving

Charmante eengezinswoning gelegen in de gezellige Amsterdamse buurt met een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Door het realiseren van een uitbouw en/of een opbouw kan de woning behoorlijk vergroot worden. In 2004 is de FUNDERDERING VERNIEUWD.

De Amsterdamsebuurt is een zeer gewilde wijk om te wonen met een eigen winkelstraat. Op loopafstand kun je het gezellige...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Charmante eengezinswoning gelegen in de gezellige Amsterdamse buurt met een bijna 11 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Door het realiseren van een uitbouw en/of een opbouw kan de woning behoorlijk vergroot worden. In 2004 is de FUNDERDERING VERNIEUWD.

De Amsterdamsebuurt is een zeer gewilde wijk om te wonen met een eigen winkelstraat. Op loopafstand kun je het gezellige centrum van Haarlem bereiken met haar vele winkels, restaurants en het bruisende uitgaansleven. Ook ben je zo op de diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en Den Haag. Tevens op fietsafstand van het strand en de duinen. Kortom zeer centraal gelegen!

Open huis : 19 maart 2024 van 13.00 uur - 16.00 uur
Open huis : 21 maart 2024 van 09.00 uur - 12.00 uur

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, zeer lichte doorzon woonkamer met hoge plafonds, een betonnen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is eenvoudig te betrekken bij de woonkamer. Verder is er een bijkeuken, een toilet en een aangebouwde houten schuur met CV-opstelling. In de L-vormige achtertuin op het zuidoosten geniet je heerlijk van de zon.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een zijkamer. De badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel. Via de badkamer is er toegang tot het dakterras en via de overloop is er toegang tot de ruime zolder met een dakraam en veel bergruimte. Alle kozijnen op de deze verdieping zijn recent vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 75m², perceel: ca. 86m²
• Nieuwe fundering met betonnen palen en een betonnen begane grondvloer
• Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Uit- en opbouwmogelijkheden
• Elektra: 4 groepen met CA
• Notariskeuze voor verkoper
• Oplevering kan spoedig

Charming single-family home in the popular Amsterdam neighborhood.

Terraced house to be renovated with new foundations, central heating installation and a backyard on the South East
(approx. 11 meters deep).

There are various interesting options to significantly increase the usable surface by means of an extension and/or installing an additional, fully-fledged structure.

The house is conveniently located in relation to Haarlem central station, shops, the center and the highways.

In 2004, this house received a TOTALLY RENEWED foundation.

Layout:

Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard, sunny living room with patio doors to the garden, high ceilings and concrete floor, closed kitchen, utility room and separate toilet, attached wooden shed with central heating system, L-shaped backyard on the East.

stairs to the ...

1st floor: landing, a bathroom with shower and sink and also access to the roof terrace, spacious bedroom at the front with fitted wardrobe, a second bedroom at the rear and a side room all with new wooden frames with double glazing, the landing There is access to the spacious attic with skylight and plenty of storage space.

Attic: storage space with skylight.

PARTICULARITIES:

- electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
- hot water and heating through a Remeha central heating combination boiler
- largely equipped with hardwood frames with insulating glass.
- new foundation and concrete ground floor
- mounting and extension is possible.
- all clauses apply
- including the non-occupied clause
- transfer at seller's notary
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 86 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 2940 Oppervlakte 86 m² Eigendomssituatie Volle eigendom