Soutmanstraat 26 in Haarlem 2021 ZD: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het Kleverpark in een rustige straat. Dit charmante huis is meer dan een ruime woning met een op- en uitbouw. De woning is verrassend ruim en heeft een heerlijke tuin op het zuiden. Kortom een heerlijk gezinshuis welke jouw bezichtiging meer dan waard is.

Gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Direct om de hoek van twee supermarkten en diverse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen aan de rand van het Kleverpark in een rustige straat. Dit charmante huis is meer dan een ruime woning met een op- en uitbouw. De woning is verrassend ruim en heeft een heerlijke tuin op het zuiden. Kortom een heerlijk gezinshuis welke jouw bezichtiging meer dan waard is.

Gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Direct om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager en koffietentjes Cleeff en Koffieduss. Het NS-station is op loopafstand gelegen net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving te vinden. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten en binnen 5 minuten bereik je de snelweg.

Begane grond: entree, hal, woonkamer met houten vloer, schouw voor een openhaard en aangrenzend de woonkeuken aan de achterzijde met veel lichtinval en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar zich ook het toilet bevindt en de wasmachine en droger staan. Middels de openslaande deuren in keuken kom je in de zonnige tuin, gelegen op het zuiden met een ruime stenen berging. Middels de trap in de hal is de 1e verdieping te bereiken.

1e Verdieping: overloop, in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel, royale slaapkamer aan de voorzijde en eveneens een grote slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde met originele dakkapel en twee dakvensters, slaapkamer achterzijde met vaste kast, en een 2e badkamer al in aanleg en kan naar eigen smaak worden afgemaakt.

BIJZONDERHEDEN:

- elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- verwarming d.m.v. een CV combiketel Nefit uit 2020
- warm water d.m.v. een boiler
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- zonnige achtertuin met ruime berging
- 5 zonnepanelen die aan eigen meter terug leveren
- energielabel B
- woonoppervlakte 110m²
- parkeren met parkeervergunning
- oplevering in overleg, kan spoedig

Who wouldn't want this?

Living on the edge of the Kleverpark in a quiet street with the station less than a 5-minute walk away and close to the attractive Haarlem city center. This charming house is more than a spacious home with extensions and extensions. The location is truly ideal. You can easily cycle to the dunes, walk to the center and the station, while the De Cronjé shopping street and the city nursery are almost around the corner. The house offers a surprising space and a lovely sunny south-facing garden.
In short, a wonderful family home that is more than worth a visit.

Ground floor:
entrance, hall, living room with wooden floor, mantelpiece for a fireplace and adjacent kitchen/diner at the rear with lots of light through a skylight and equipped with various built-in appliances. From the kitchen you enter the utility room where the toilet and the washing machine and dryer are located. Through the French doors in the kitchen you enter the sunny garden, located on the south with a spacious stone shed. The 1st floor can be reached via the stairs in the hall.

1st Floor: landing, bathroom in bright colors with toilet, bath, shower and sink, spacious bedroom at the front and also a large bedroom at the rear.

2nd Floor:
landing with skylight, large bedroom at the front with original dormer window and two skylights, rear bedroom with closet, and a 2nd bathroom already under construction and can be finished to your own taste.

PARTICULARITIES:

- electricity 7 groups and 2 earth leakage switches
- heating by means of a central heating combination boiler Nefit from 2020
- hot water through a boiler
- 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms
- sunny backyard with large storage room
- 5 solar panels that feed into your own meter
- energy label B
- living area 104m²
- parking with parking permit
- delivery in consultation, can be done quickly

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.2 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 3482 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom