Zijlweg 99

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde stadswoning. Warm en sfeervol met hedendaagse en luxe materialen. In 2021 hoogwaardig verbouwd met een uitstekend afwerkingsniveau. Fijne achtertuin, drie slaapkamers, stijlvolle keuken en badkamer. Perfect geïsoleerd; energiezuinig en geluidsarm. In het geliefde Garenkokerskwartier: rustig, kindvriendelijk én heel centraal met het centrum, ov, buurtwinkels, BSO, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.

Deze charmante eengezinswoning uit 1908 is in 2021 grondig verbouwd en smaakvol gemoderniseerd. De leefruimte van de woning is flink vergoot door de nieuwe slimme indeling: zo is de trap naar de gang verplaatst en is er uitgebouwd op de begane grond en de eerste verdieping. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. Ook is er tijdens de verbouwing veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen.

Het interieur is uniek en eigentijds door de prachtige achtergevel en dakraam van Iroko hout: beeldschoon en duurzaam met een warme uitstraling. De eikenhouten vloer op de begane grond is in een moderne visgraat gelegd en de smaakvolle combinatie van de lichte eikenhouten vloeren, de lichte marmerlook tegels, het Iroko hout, de zwarte kranen en het deurbeslag geven de stadswoning een rustige en neutrale basis om een fantastisch familiehuis van te maken.

De centrale ligging met het strand, de duinen, uitvalswegen en het NS-station op fietsafstand, diverse buurtwinkels, restaurants, sportscholen en het Raaksgebied maken het Garenkokerskwartier tot een van de meeste geliefde wijken. Ook zijn de diverse uitvalswegen en bus 300 naar Schiphol eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast en trap. Aan de voorkant ligt de moderne open keuken in L-vorm met barretje. De luxe lichtgrijze keuken heeft een elegant marmerlook composiet keukenblad en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap; alle keukenapparatuur is van Bosch. De woonkamer ligt lekker privé aan de achterkant en de achtergevel heeft prachtige Iroko houten kozijnen met grote ramen over de hele breedte en van grond tot plafond. Het grote dakraam in de uitbouw zorgt voor extra veel lichtinval en is door het gebruikte Iroko hout een geraffineerde samenhang met de achtergevel. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin met bestraat terras, vers gelegd gras en nieuwe houten schuttingen. Ruime vaste (trap)kast met aansluiting voor vloerverwarming en extrabergruimte. Hal met toegang naar het moderne toilet met marmerlook tegels en fonteintje.

1ste verdieping: Overloop met toegang naar de vliering en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de voorkant. Moderne en luxe badkamer met grote marmerlook tegels, dubbele wastafel voorzien van zwarte kranen, ruime inloopdouche met regendouche met handdouche en thermosstaatkraan in zwart uitgevoerd, handdoekenradiator en vloerverwarming. Grote slaapkamer aan de achterkant met twee hoge ramen.

Vliering: Ruime bergvliering (H= 1.72m) met cv-ketel en mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:

* Duurzaam gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen in 2021
* Perfect geïsoleerd (geluidsarm en energiezuinig)
* Energielabel A
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR++ glas
* CV-ketel; Remeha 2021
* Vloerverwarming begane grond en badkamer
* Itho Daalderop ventilatiesysteem
* Elektrische installatie vernieuwd 2021; 14 groepen + 4x aardlekschakelaar
* Schilderwerk 2021
* Muren geïmpregneerd 2021
* Bitumineuze dakbedekking 2021/ pannen voorkant 2017
* Veel wandcontactdozen geplaatst
* Rookmelders op alle verdiepingen
* Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst
* Op loopafstand van het centrum
* NS-station Haarlem 4 minuten fietsen
* Snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol op 4 minuten lopen
* Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen
* Via N205 richting A9/A5 12 minuten per auto
* Schiphol 20 minuten per auto
* Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.517,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 327 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (7.0 m bij 3.76 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie A Perceelnummer 4492 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties