Jan Nieuwenhuijzenstraat 35 RD

Omschrijving

In een rustig zijstraatje gelegen, ruime HOEKbovenwoning (ca. 91m²) waarbij in 2004 de fundering volledig is vernieuwd en de dakpannen zijn vervangen. Tevens is zojuist de zijgevel afgewerkt met hoogwaardig en isolerend Keralit en gelijktijdig zijn de zinken dakgoten vernieuwd. De woning is thans ingedeeld en in gebruik als twee zelfstandige appartementen, maar is eenvoudig terug te brengen naar één ruime bovenwoning.

Ideale ligging! Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het om de hoek gelegen Plaza West aan de Westergracht. Hier vind je onder meer een grote AH, Etos, Gall & Gall, Action en een sportschool. Als je van het openbaar vervoer gebruik maakt, kun je het NS-/bus station binnen 5 fietsminuten bereiken en je bent net zo makkelijk snel de stad uit met de auto richting div. uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar…

1e verdieping: overloop, L-vormige ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het royale balkon over de volle breedte. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van een vrij zicht. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een badkamer met een douche, wastafel en een WC. 

2e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer met een douche, wastafel, WC, aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een Veluxraam. Op de overloop is een keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur.  Aan de voorkant is een grote slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de tweede grote slaapkamer. De ruime bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop.

•    Woonoppervlakte: ca  91m²
•    Bouwjaar ca. 1900
•    In 2004 heeft funderings- en casco herstel plaatsgevonden
•    VVE ingeschreven bij de KvK en collectief verzekerd.  3/5de aandeel in de gemeenschap
•    Parkeren met een parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijst.
•    Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.780,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting pannen vervangen in 2004 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 3218 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties