Wagenweg 140

Omschrijving

Achter de poortdeur van Wagenweg 140 schuilt deze zeer charmante en karakteristieke woning. Dit bijzondere object bestaat uit een in 1890 gebouwde stadswoning waar in 2007 een nieuwe woning is aangebouwd. Met veel expertise en kijk op architectuur is een prachtige woonplek gerealiseerd waarbij karakteristiek overgaat in modern nieuw.

Deze idyllische woning is nagenoeg vrijstaand en gelegen in een zonnige binnentuin met meerdere terrassen. Vanuit de stadse drukte kom je in een oase van rust. De ligging is werkelijk uniek.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de rand van het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier, nabij het oudste stadsbos van Nederland “de Haarlemmerhout”. De ligging is zeer centraal, op loop- en fietsafstand van het centrum van Haarlem, maar ook dichtbij de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Er zijn diverse lagere- en middelbare scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Daarnaast is er een goede verbinding naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: hoofd entree, gang, trap naar eerste etage, ruime en lichte woon/leefruimte met hoge plafonds die vanuit de oorspronkelijke woning overgaat in de nieuwe woning (nieuwe gedeelte is voorzien van vloerverwarming). De luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. Miele (stoom)ovens en een wijnklimaatkast, is praktisch qua indeling en beschikt over voldoende kastruimte. In de living in het nieuwe gedeelte zijn openslaande deuren naar drie zijden, die toegang geven tot de twee terrassen en de overdekte lounge zithoek. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met CV opstelling, ruimte voor een wasmachine en droger, de nodige opslagruimte en een WC met fonteintje.

Eerste verdieping: royale overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met de balken mooi in het zicht. Deze kamer beschikt over een groot wastafelmeubel. Badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, tweede WC en brede wastafel. Via een ruime overloop met een groot aantal inbouwkasten kom je in het nieuwbouwgedeelte waar zich nog twee uiterst charmante slaapkamers bevinden. De kamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping: middels een vaste trap vanaf de overloop is een vierde slaap/werkkamer bereikbaar.

De tuin is perfect gelegen op de zon. De eerste zon is bij het zitje naast de voordeur en draait gedurende de dag om het woongedeelte met vele ramen heen. De laatst zon schijnt in de overdekte loungehoek.

Bij binnenkomst in de steeg is veel ruimte voor het stallen van fietsen. Boven de steeg bevindt zich een ruime bergvliering met de nodige opslagruimte. De poortdeur kan vanuit de woonkamer middels een videofoon geopend worden.

* Unieke en charmante woning op een toplocatie;
* Beschutte tuin rondom met drie zonnige terrassen, waarvan één overdekt;
* Karakteristieke woning uit 1890 met een nieuwbouwgedeelte uit 2007/2008;
* Gietvloer en vloerverwarming in nieuwe gedeelte op de begane grond;
* Vrijwel gehele woning voorzien van HR++- glas;
* CV-ketel: Remeha 2021;
* Grote bergvliering boven de steeg;
* Overkapping voor fietsen aanwezig;
* Zeer gewilde locatie op loop afstand van het centrum en de Haarlemmerhout;
* Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting In 2007/2008 nieuw gedeelte aangebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 482 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie S Perceelnummer 1632 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties