Molenaerstraat 30

Omschrijving

RECENT VOLLEDIG VERBOUWD LUXE FAMILIEHUIS MET ENERGIELABEL A IN HET GELIEFDE KLEVERPARK

Dit ruime, uitgebouwde 20-er jaren familiehuis, is in 2022 bijzonder smaakvol en met een hoogwaardig afwerkingsniveau gerenoveerd. De woning is tot in de puntjes gestyled met o.a. een eikenhouten visgraatparketvloer, volledig glad stuukwerk, hoge plinten, een harmonicapui en mooie inbouwverlichting door het hele huis. Daarnaast is het hele huis voorzien van vloerverwarming. Aan de achterkant is de woning bijna 5 meter uitgebouwd waardoor de leefruimte op de begane grond heerlijk ruim is. Verder beschikt het huis over vier goede slaapkamers, twee luxe badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, groenteboer, kwaliteitsslager en koffietentje Cleeff. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen!

Begane grond: entree, ruime hal, trapkast, toegang naar de moderne WC met fontein. Hoge deur naar de riante woonkamer, die is voorzien van een mooie eiken visgraatparketvloer. Halverwege de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken in een mooie donkere kleurstelling, met lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van een Bora -inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger en in de ingebouwde wandkast bevindt zich een koelvries-combinatie en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over een spoelbak met Quooker, een afwasmachine en een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones.

Via een harmonicapui die helemaal open kan is de zonnige tuin op het westen bereikbaar, die deels is betegeld en beschikt over een ruim gazon. In de zomer geniet je de hele dag van de zon. Door de harmonicapui kan je de tuin heerlijk bij de leefruimte betrekken.

1e verdieping: overloop, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon/dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee inbouwkranen, een ligbad en vloerverwarming. Op de overloop is een aparte WC. De hele verdieping is voorzien van een mooi lamelparket met brede delen.

2e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een zeer brede dakkapel. Deze kamer heeft een goede plafondhoogte en de balken mooi in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, WC en vloerverwarming. Via de overloop is een royale berging bereikbaar, die ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar met de nodige opslagruimte en de CV-opstelling.

Op de begane grond en eerste verdieping zijn mooie, hoge deuren van 230 cm geplaatst. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming.

• Woonoppervlakte 154m², inhoud 540m³;
• Duurzaam gerenoveerd en grondig verbouwd in 2022 met uitstekende materialen;
• Bijna 5 meter uitgebouwd over de volle breedte van het huis;
• Vernieuwd CV-systeem, leidingwerk, riolering en elektrische installatie;
• De kozijnen zijn vernieuwd in hardhout kozijnen met HR++ - glas;
• Vloerverwarming door het gehele huis (geen radiatoren);
• Energielabel A!
• Heerlijke zonnige tuin op het westen;
• Oplevering in overleg; kan snel.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.461,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.6 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie G Perceelnummer 4329 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties