Rijksstraatweg 73

Omschrijving

Verrassend riante loft-achtige (beneden)woning met woonkamer van ruim 60m2 en luxe keuken. Grote zonnige achtertuin op het westen en diepe voortuin, gelegen aan het begin van de Rijksstraatweg. 

De woning is circa 105m² en bijna 7 meter breed aan de achterzijde. Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over nieuwe plafonds, glad stucwerk, een luxe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast heeft het hoge plafonds en veel daglicht. Het appartement is goed geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Op loopstand van de grote Albert Heijn op het Soendaplein en diverse winkelstraten. Op 10 minuten fietsafstand van het NS station en de gezellige binnenstad van Haarlem.
Tegenover de woning is de bushalte, huisarts, tandarts en supermarkt. 

INDELING:

Entree, ruime lichte hal met grote ramen, trapkast en een doorloop naar de slaap- of werkkamer aan de voorzijde. Via de gang kom je bij de tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand, de WC met fonteintje en de luxe badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche met glazen wand, breed wastafelmeubel met spiegelkast erboven en een handdoekradiator. De riante, bijna 7 meter brede living is aan de achterzijde van het appartement. 
De keuken beschikt over een inductie-kookplaat met afzuigkap, 2 vaatwassers, combi-oven, koelkast en 2 vriezers. En een ingebouwde was-/droogmachine. Tevens met een leuke zitbar. 
In de woonkamer voldoende ruimte voor een eethoek en een lekkere zithoek bij de nieuwe gashaard. Via de hardhouten achterpui met openslaande deuren kom je in de heerlijke achtertuin. Door het gehele appartement is eenzelfde nette eikenhouten vloer gelegd.

Tuinen: De 5 meter diepe voortuin heeft zon vanaf vroeg in de ochtend en is voorzien van bestrating en een nieuwe handige fietsenschuur voor 3 fietsen. De beplanting en fietsenschuur zorgt voor weinig inkijk. De 10 meter diepe achtertuin met volop privacy is gelegen op het westen en heeft hierdoor nagenoeg de hele dag zon.

• Moderne luxe keuken uit 2021
• Mechanische ventilatie dmv Duco WTW-Unit (2023)
• Elektra: 12 groepen, elektrische installatie volledig vernieuwd 2021
• CV-ketel Remeha Avanta 2019, nieuwe radiatoren
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 27,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 62 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 347 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-04-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.63 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 27,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 19695 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties