Ursulastraat 2

Omschrijving

Midden in het centrum in één van de oudste straatjes, bevindt zich deze royale en zeer sfeervolle monumentale HOEK-stadswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 171m². De woning is goed onderhouden en heeft een zonnige stadstuin met veel privacy. Het betreft een bijzonder fraai rijksmonument dat is gebouwd in de 17e eeuw met de naam d’Goudhaan. Aan de voorkant heeft het een tuitgevel met prachtige versnijdingen in het metselwerk en aan de zijkant een gevel met een rechte kroonlijst. De gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuwe voegen. Opvallend zijn de vele ramen met roedeverdeling en prachtige rondingen.

Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, toilet, authentieke wasbak (niet meer in gebruik) en prachtig historisch tegelwerk. Riante woon-, eetkamer met een marmeren vloer met vloerverwarming. De plafondhoogte bedraagt maar liefst 3,40 meter met als eye catcher de indrukwekkende dikke draagbalken. Tevens is er een imposante antieke schouw met een gashaard. Door de vier grote ramen is het een heerlijk lichte ruimte. De half open klassieke keuken is geheel in stijl en volledig passend bij de allure van de rest van het huis en beschikt over een ruime bergruimte/bijkeuken. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met houten schuur en authentieke gebakken klinkers. Hier geniet je het grootste gedeelte van de dag van de zon en is er volop rust en privacy.

1e verdieping: Via een prachtige originele houten trap bereik je de ruime overloop. Deze verdieping bestaat uit een gelijkwaardige ruimte zoals op de begane grond, met wederom de imposante balken, vier grote ramen, een gas open haard en een eikenhouten visgraat parketvloer. Tevens is er een handige pantry met rondom ingebouwde kasten. Deze ruimte is ideaal als tweede living of riante master bedroom. Ook is er nog een aparte werk-/studeerkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e verdieping: Ruime hal met veel opbergruimte. De slaapkamer aan de voorkant heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,7 meter met wederom de oude balken van de dakconstructie (sparrenkap) in het zicht. De ruime, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, bidet en een handdoekradiator. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming.

3e verdieping: Een sfeervolle slaapkamer in de nok van het huis met een vaste kast en een Veluxraam met schitterend uitzicht over de stad.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 171m²
• Rijksmonument uit de 17e eeuw
• Zeer brede stoep voor de deur
• Veel monumentale en originele kenmerken nog aanwezig
• Voorzien van een centraal stofzuigsyteem
• Alle radiatoren zijn voorzien van een fraai betimmering
• Zonnige, beklinkerde patio met berging
• Parkeren via een parkeervignet van de gemeente, geen wachtlijst
• Alle gezelligheid van de binnenstad direct om de hoek
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.309,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 99 m² Inhoud 694 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Bidet, Whirlpool Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (8.0 m bij 6.61 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 6641 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 7420 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties