De Ruyterstraat 161

Omschrijving

In 2019 trendy gerenoveerde en zeer sfeervolle 20-er jaren eengezinswoning, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van IJmuiden.

Modern, licht en naar huidige maatstaven gerenoveerde tussenwoning met een in 2019 vernieuwde keuken, badkamer, CV- en elektrische installatie en riolering. Heerlijke woonkamer met uitstekende lichtinval en met aan de voorzijde een leuke „doorkijk” richting de Kortenaerstraat. Een achtertuin op het zuiden met een achterom bij gedogen en een geïsoleerde berging met water en elektra.

De ligging is rustig, maar wel op korte loopafstand van het centrum van IJmuiden met een supermarkt, diverse verswinkels, opstapplaatsen openbaar vervoer (diverse buslijnen) en vlakbij de uitvalswegen. Ook bossen (o.a. Velserbeek, Beeckestijn etc.), het duingebied (Kennemerduinen, Duin- en Kruidberg) en het strand bevinden zich op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met meterkast, gang met trapkast en een modern toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer en suite met een groot raam aan de voor- en achterkant, een fraaie houtenvloer (op isolatieplaten), een schouw met een Jotul allesbrander en een handige bergkast. De moderne semi-open keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, besloten achtertuin met berging en achterom.

1e verdieping: overloop met kast t.b.v. de CV-opstelling en een grote slaapkamer aan de voorkant en een grote slaapkamer aan de achterkant. Moderne, witte badkamer met een breed wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche.

2e verdieping: thans niet toegankelijke vliering/bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1928
• Woonoppervlakte 76m², perceel 68m²
• Nieuwe riolering
• Geheel v.v. isolerende beglazing (m.u.v. raampje boven de voordeur)
• Warmdak isolatie buitenzijde
• Voor- en achtergevel geïsoleerd aan binnenkant
• Keuken geluidsgeïsoleerd met Radiplex en vloerbalken vernieuwd
• Voorgevel gereinigd en gevoegd
• Elektra geheel vernieuwd, voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar
• CV-ketel: Remeha Tzerra uit 2019
• Volledig voorzien van gladde radiatoren
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.802,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 68 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 279 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (4.81 m bij 2.58 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 9182 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties