Kanaalstraat 48
1975 BE IJmuidenOmschrijving
SCHITTEREND GERENOVEERDE LUXE PAREL AAN DE SLUIZEN VAN IJMUIDENIn 1877 laat een 23-jarige bakker uit Maassluis nabij de sluizen, op de zuidwesthoek van de Kanaalstraat en de Visseringstraat een bakkerij met winkel en bovenwoning bouwen. Het wordt de eerste bakkerij in IJmuiden.
Vóór de opening van deze bakkerij werd het brood door de duinen of langs het kanaal vanuit...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1877 Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
SCHITTEREND GERENOVEERDE LUXE PAREL AAN DE SLUIZEN VAN IJMUIDENIn 1877 laat een 23-jarige bakker uit Maassluis nabij de sluizen, op de zuidwesthoek van de Kanaalstraat en de Visseringstraat een bakkerij met winkel en bovenwoning bouwen. Het wordt de eerste bakkerij in IJmuiden.
Vóór de opening van deze bakkerij werd het brood door de duinen of langs het kanaal vanuit Velsen aangevoerd.
Dit 145 jaar oude pand aan de Kanaalstraat in IJmuiden is nu een gemeentelijk monument dat in de afgelopen 4 jaren met liefde en aandacht is gerenoveerd en verbouwd tot een schitterend herenhuis met maar liefst 224 m2 woonoppervlak, waaronder 2 keukens, 3 badkamers, een fantastische wijnbar/bioscoop in de kelder, een bed & breakfast hotelkamer met eigen sauna, en een heerlijk zonnig dakterras.
Het pand ligt in de karakteristieke Kanaalstraatstraat (waar authentieke panden met mooie oude gevels staan) van het stoere en opkomende Oud IJmuiden dat zich langzaam maar gestaag ontwikkelt tot een zeer gewilde locatie…
Bij de renovatie is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en samen met een dosis creativiteit, inzicht, fantasie, respect voor het karakter en doordachte keuzes is het werkelijk uniek geworden.
Het geweldige object beschikt thans over 3 royale slaapkamers (eenvoudig een 4e te realiseren), 2 keukens en 3 badkamers waarvan de 3e badkamer zich bevindt in de ruimte voor een eventueel te openen Bed & Breakfast.
De woning heeft een ruime garage, met oplaadpunt voor een elektrische auto, een ruime inpandige berging, een aparte wasruimte, een riante living met gezellige woonkeuken, een heerlijk zonnig dakterras en nog veel meer...
De woning is gelegen in een bijzonder stuk van IJmuiden in een gemoedelijke en rustige buurt waar je (als je zin hebt) met de buren in de aangelegde geveltuin aan het eind van de dag een drankje doet, of een vers visje eet op het terras van het gezellige eetcafé in de straat. Er bevinden zich verder nog een koffiebar en vier restaurants (o.a. Kop van de Haven en Augusta) op loopafstand én er is een huiskamertheater in de straat. Het pand ligt ook dichtbij de havens, strand, duinen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Haarlem en Amsterdam. Voor de deur is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Dit fantastische huis met een schitterend uitzicht op de sluizen is een oase van licht, luxe en rust en moét voor een juiste indruk echt van binnen gezien worden! Maar 1 ding is zeker... Dit is een kans die niet vaak voorbijkomt!
INDELING
- Kelder: In de royale kelderruimte van ca. 30m2 is een schitterende wijnbar met complete keuken en thuisbioscoop gerealiseerd. Deze heerlijke ruimte is te bereiken via de originele oude keldertrap van de voormalige bakkerij. Aan de massief eikenhouten bar (op maat gemaakt door Bremers Houthandel) drink je samen met vrienden (plaats voor 6 personen aan de bar) een goed glas wijn uit de grote wijnklimaatkast van WineKlima (ruimte voor 101 flessen in twee zones) óf je kijkt heerlijk een film terwijl de hapjes in de oven staan of worden bereid op het BORA kookveld. De luxe keuken is verder uitgerust met een vaatwasser, boiler en koelkast. De kelder is in de zomer heerlijk koel en wordt in de winter lekker warm door de twee infrarood warmteplaten.
Begane grond: entree; riante hal deels met blokjes parket en deels met gietvloer; gave doorkijk van glas naar de kelder; uitgebreide geheel vernieuwde meterkast; toegang tot garderoberuimte en doorloop naar grote bergruimte met Belgische hardsteen en vliering; aparte wasruimte met zwevend toilet met Geberit paneel met afzuiging; toegang tot verwarmde garage met dubbele deur; Bed and Breakfast: zowel via eigen entree te bereiken als inpandige toegang; ruime 'hotelkamer' met toegang tot moderne badkamer met riante douche met gave groene metro tegel, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; sauna;
1e verdieping: via gave open trap met eiken houten treden naar woonverdieping middels stalen toegangsdeur te bereiken; de werkelijk prachtige handgemaakte keuken (by Koelhuis Frigo) met marmeren blad en alle apparatuur van AEG vormt het spil van deze etage, de keuken bestaat uit een eiland waar heerlijk aan gezeten kan worden met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelgedeelte, vaatwasser, in het aparte wandmeubel treft u naast veel kastruimte een grote koelkast met een aparte grote vriezer en nog een extra werkblad, de fraaie 'drankenwand' tot het plafond en de hangrekken boven de keuken maken het geheel af; royale woonkamer met gietvloer met vloerverwarming, prachtige houtkachel en zeer veel karakteristieke raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en leuk zicht; slaapkamer met op maat gemaakt wandmeubel met verlichting en aparte thermostaat; apart modern toilet met fontein met prachtig tegelwerk; luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met verlichting; de authentieke gemetselde wanden die nog in het zicht zijn maken het tot een sfeervol geheel;
2e verdieping: via fraaie spiltrap (nagebootst uit 1875) naar riante voorzolder thans in gebruik als televisie/relaxruimte (eventueel goed mogelijk een extra (slaap)kamer te realiseren) met openslaande deuren naar heerlijk, leuk aangelegd terras met privacy en zonnige ligging op het Westen; speelse slaapkamer met Velux dakramen en werkelijk fantastisch uitzicht richting de sluizen, luxe badkamer met marmerafwerking, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, sfeervolle slaapkamer met Velux dakramen; opstellingsplaats C.V.-ketel in vaste kast; gehele etage voorzien van een mooie grijze laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
- Eén en al luxe!
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- Maar liefst 224 m² woonoppervlak en 47 m² overig inpandige ruimte (immens groot!)
- Compleet (professioneel) gerenoveerd
- Met gebruik van luxe en stijlvolle materialen
- In een gedurfde stijl, dat zorgt voor een bijzonder gaaf geheel!
- Prachtig uitzicht over de sluizen
- Het betreft een monument
- Fantastische hoge plafonds
- Vergunning Bed and Breakfast aanwezig (met aparte entree)
- Elektra: 12 groepen + 4 aardlekschakelaars + 2 x 3 fase
- Nagenoeg geheel v.v. glad gestucte wanden en plafonds
- Gehele eerste en tweede etage v.v. vloerverwarming
- B&B, kelder en wasruimte mechanisch geventileerd
- Geheel v.v. nieuw leidingwerk (water, elektra, gas, c.v., riolering)
- Al het schakelmateriaal is vernieuwd
- Gevel geheel monumentaal gerestaureerd (2018)
- Dak is geheel geïsoleerd en vernieuwd (2018)
- Voorzien van een nieuw pannendak (2018)
- Kozijnen (gedeeltelijk) vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing
- Inpandige garage aanwezig
- Riante inpandige berging van ruim 13 m²
- Kelder met luxe wijnbar, volwaardige keuken en thuisbioscoop
- Super gave zolderverdieping o.a. door dat de dakspanten nog in het zicht zijn
-Verwarming en warm water middels Remeha Calenta (2019)
- Velux vensters voorzien van raamdecoratie met verduistering (duoplissé)
- Alarm aanwezig
- Veel authentieke paneeldeuren aanwezig
- Ligging in het historische en Oud IJmuiden
- Oplevering in overleg
BEAUTIFULLY RENOVATED LUXURY PEARL AT THE SEA LOCKS OF IJMUIDEN
In 1877, a 23-year-old baker from Maassluis had a bakery with shop and upstairs apartment built near the locks, on the southwest corner of Kanaalstraat and Visseringstraat. It will be the first bakery in IJmuiden.
Before the opening of this bakery, the bread was delivered through the dunes or along the canal from Velsen.
This 145-year-old building on Kanaalstraat in IJmuiden is now a municipal monument that has been renovated with love and attention over the past 4 years and converted into a beautiful mansion with no less than 224 m2 of living space, including 2 kitchens, 3 bathrooms, a fantastic wine bar / cinema in the basement, a bed & breakfast hotel room with its own sauna, and a lovely sunny roof terrace.
The building is located in the characteristic Kanaalstraatstraat (where there are authentic buildings with beautiful old facades) of the sturdy and emerging Oud IJmuiden, which is slowly but steadily developing into a highly sought-after location…
High-quality materials were used during the renovation and, together with a dose of creativity, insight, fantasy, respect for the character and well-considered choices, it has become truly unique.
The fantastic property currently has 3 spacious bedrooms (a 4th can easily be created), 2 kitchens and 3 bathrooms, of which the 3rd bathroom is located in the room for a possible Bed & Breakfast.
The house has a spacious garage with a charging point for an electric car, a large indoor storage room, a separate laundry room, a spacious living room with cozy kitchen, a lovely sunny roof terrace and much more...
The house is located in a special part of IJmuiden in a friendly and quiet neighborhood where you can (if you feel like) have a drink with the neighbors in the landscaped facade garden at the end of the day, or eat fresh fish on the terrace of the cozy cafe in the street. There is also a coffee bar and four restaurants (including Kop van de Haven and Augusta) within walking distance and there is a living room theater in the street. The property is also close to the ports, beach, dunes, shops, schools, public transport and roads to Haarlem and Amsterdam. There is ample free parking for several cars in front of the door.
This fantastic house with a stunning view of the locks is an oasis of light, luxury and tranquility and must be seen from the inside for a proper impression! But one thing is certain... This is an opportunity that doesn't come along often!
LAYOUT
- Basement: A beautiful wine bar with complete kitchen and home cinema has been created in the spacious basement of approximately 30m2. This wonderful space can be reached via the original old cellar stairs of the former bakery. At the solid oak bar (custom made by Bremers Houthandel) you can drink a good glass of wine from WineKlima's large wine climate cabinet (space for 101 bottles in two zones) with friends (place for 6 people at the bar) or you can enjoy watching watch a film while the snacks are in the oven or being prepared on the BORA hob. The luxurious kitchen is further equipped with a dishwasher, boiler and refrigerator. The cellar is wonderfully cool in the summer and warm in the winter thanks to the two infrared heating plates.
Ground floor: entrance; spacious hall partly with block parquet and partly with cast floor; cool view through glass to the basement; extensive, completely renovated meter cupboard; access to wardrobe space and passage to large storage space with Belgian bluestone and attic; separate laundry room with floating toilet with Geberit panel with extraction; access to heated garage with double doors; Bed and Breakfast: accessible via private entrance as well as indoor access; spacious 'hotel room' with access to modern bathroom with spacious shower with cool green metro tile, free-hanging toilet, washbasin and underfloor heating; sauna;
1st floor: accessible via a cool open staircase with oak wooden steps to the living floor via a steel entrance door; the truly beautiful handmade kitchen (by Koelhuis Frigo) with marble top and all AEG appliances is the hub of this floor, the kitchen consists of an island where you can sit comfortably with an induction hob with integrated extractor, sink area, dishwasher, In addition to plenty of cupboard space, you will find the separate wall unit, a large refrigerator with a separate large freezer and an extra work surface, the beautiful 'drinks wall' up to the ceiling and the hanging racks above the kitchen complete the picture; spacious living room with cast floor with underfloor heating, beautiful wood-burning stove and many characteristic windows that provide wonderful light and a nice view; bedroom with custom-made wall unit with lighting and separate thermostat; separate modern toilet with fountain with beautiful tile work; luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin with double sink and mirror with lighting; the authentic brick walls that are still visible make it an attractive whole;
2nd floor: via beautiful spiral staircase (imitated from 1875) to spacious attic, currently used as a television/relaxation room (possibly possible to create an extra (bed)room) with patio doors to a lovely, nicely landscaped terrace with privacy and a sunny location on the West; playful bedroom with Velux skylights and truly fantastic views towards the locks, luxurious bathroom with marble finish, walk-in shower with rain and hand shower, washbasin and free-hanging toilet, attractive bedroom with Velux skylights; installation location of the central heating boiler in a fixed cupboard; The entire floor has a beautiful gray laminate floor.
PARTICULARITIES
- All luxury!
- For layout and sizes, see floor plans on Funda.nl
- No less than 224 m² of living space and 47 m² of other indoor space (immensely large!)
- Completely (professionally) renovated
- Using luxurious and stylish materials
- In a daring style, which makes for a particularly cool whole!
- Beautiful view over the locks
- It is a monument
- Fantastic high ceilings
- Bed and Breakfast permit available (with separate entrance)
- Electricity: 12 groups + 4 earth leakage circuit breakers + 2 x 3 phase
- Almost completely equipped with smooth plastered walls and ceilings
- Entire first and second floor with underfloor heating
- B&B, cellar and laundry room mechanically ventilated
- Completely equipped with new pipework (water, electricity, gas, central heating, sewerage)
- All switching material has been renewed
- Facade completely monumentally restored (2018)
- Roof is completely insulated and renewed (2018)
- Equipped with a new tiled roof (2018)
- Frames (partially) renewed and fitted with double glazing
- Indoor garage available
- Spacious indoor storage room of over 13 m²
- Basement with luxury wine bar, fully-fledged kitchen and home cinema
- Super cool attic floor, partly because the roof trusses are still visible
-Heating and hot water through Remeha Calenta (2019)
- Velux windows with window decoration with blackout (duoplissé)
- Alarm available
- Many authentic panel doors available
- Location in historic and Oud IJmuiden
- Delivery in consultation
In 1877, a 23-year-old baker from Maassluis had a bakery with shop and upstairs apartment built near the locks, on the southwest corner of Kanaalstraat and Visseringstraat. It will be the first bakery in IJmuiden.
Before the opening of this bakery, the bread was delivered through the dunes or along the canal from Velsen.
This 145-year-old building on Kanaalstraat in IJmuiden is now a municipal monument that has been renovated with love and attention over the past 4 years and converted into a beautiful mansion with no less than 224 m2 of living space, including 2 kitchens, 3 bathrooms, a fantastic wine bar / cinema in the basement, a bed & breakfast hotel room with its own sauna, and a lovely sunny roof terrace.
The building is located in the characteristic Kanaalstraatstraat (where there are authentic buildings with beautiful old facades) of the sturdy and emerging Oud IJmuiden, which is slowly but steadily developing into a highly sought-after location…
High-quality materials were used during the renovation and, together with a dose of creativity, insight, fantasy, respect for the character and well-considered choices, it has become truly unique.
The fantastic property currently has 3 spacious bedrooms (a 4th can easily be created), 2 kitchens and 3 bathrooms, of which the 3rd bathroom is located in the room for a possible Bed & Breakfast.
The house has a spacious garage with a charging point for an electric car, a large indoor storage room, a separate laundry room, a spacious living room with cozy kitchen, a lovely sunny roof terrace and much more...
The house is located in a special part of IJmuiden in a friendly and quiet neighborhood where you can (if you feel like) have a drink with the neighbors in the landscaped facade garden at the end of the day, or eat fresh fish on the terrace of the cozy cafe in the street. There is also a coffee bar and four restaurants (including Kop van de Haven and Augusta) within walking distance and there is a living room theater in the street. The property is also close to the ports, beach, dunes, shops, schools, public transport and roads to Haarlem and Amsterdam. There is ample free parking for several cars in front of the door.
This fantastic house with a stunning view of the locks is an oasis of light, luxury and tranquility and must be seen from the inside for a proper impression! But one thing is certain... This is an opportunity that doesn't come along often!
LAYOUT
- Basement: A beautiful wine bar with complete kitchen and home cinema has been created in the spacious basement of approximately 30m2. This wonderful space can be reached via the original old cellar stairs of the former bakery. At the solid oak bar (custom made by Bremers Houthandel) you can drink a good glass of wine from WineKlima's large wine climate cabinet (space for 101 bottles in two zones) with friends (place for 6 people at the bar) or you can enjoy watching watch a film while the snacks are in the oven or being prepared on the BORA hob. The luxurious kitchen is further equipped with a dishwasher, boiler and refrigerator. The cellar is wonderfully cool in the summer and warm in the winter thanks to the two infrared heating plates.
Ground floor: entrance; spacious hall partly with block parquet and partly with cast floor; cool view through glass to the basement; extensive, completely renovated meter cupboard; access to wardrobe space and passage to large storage space with Belgian bluestone and attic; separate laundry room with floating toilet with Geberit panel with extraction; access to heated garage with double doors; Bed and Breakfast: accessible via private entrance as well as indoor access; spacious 'hotel room' with access to modern bathroom with spacious shower with cool green metro tile, free-hanging toilet, washbasin and underfloor heating; sauna;
1st floor: accessible via a cool open staircase with oak wooden steps to the living floor via a steel entrance door; the truly beautiful handmade kitchen (by Koelhuis Frigo) with marble top and all AEG appliances is the hub of this floor, the kitchen consists of an island where you can sit comfortably with an induction hob with integrated extractor, sink area, dishwasher, In addition to plenty of cupboard space, you will find the separate wall unit, a large refrigerator with a separate large freezer and an extra work surface, the beautiful 'drinks wall' up to the ceiling and the hanging racks above the kitchen complete the picture; spacious living room with cast floor with underfloor heating, beautiful wood-burning stove and many characteristic windows that provide wonderful light and a nice view; bedroom with custom-made wall unit with lighting and separate thermostat; separate modern toilet with fountain with beautiful tile work; luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin with double sink and mirror with lighting; the authentic brick walls that are still visible make it an attractive whole;
2nd floor: via beautiful spiral staircase (imitated from 1875) to spacious attic, currently used as a television/relaxation room (possibly possible to create an extra (bed)room) with patio doors to a lovely, nicely landscaped terrace with privacy and a sunny location on the West; playful bedroom with Velux skylights and truly fantastic views towards the locks, luxurious bathroom with marble finish, walk-in shower with rain and hand shower, washbasin and free-hanging toilet, attractive bedroom with Velux skylights; installation location of the central heating boiler in a fixed cupboard; The entire floor has a beautiful gray laminate floor.
PARTICULARITIES
- All luxury!
- For layout and sizes, see floor plans on Funda.nl
- No less than 224 m² of living space and 47 m² of other indoor space (immensely large!)
- Completely (professionally) renovated
- Using luxurious and stylish materials
- In a daring style, which makes for a particularly cool whole!
- Beautiful view over the locks
- It is a monument
- Fantastic high ceilings
- Bed and Breakfast permit available (with separate entrance)
- Electricity: 12 groups + 4 earth leakage circuit breakers + 2 x 3 phase
- Almost completely equipped with smooth plastered walls and ceilings
- Entire first and second floor with underfloor heating
- B&B, cellar and laundry room mechanically ventilated
- Completely equipped with new pipework (water, electricity, gas, central heating, sewerage)
- All switching material has been renewed
- Facade completely monumentally restored (2018)
- Roof is completely insulated and renewed (2018)
- Equipped with a new tiled roof (2018)
- Frames (partially) renewed and fitted with double glazing
- Indoor garage available
- Spacious indoor storage room of over 13 m²
- Basement with luxury wine bar, fully-fledged kitchen and home cinema
- Super cool attic floor, partly because the roof trusses are still visible
-Heating and hot water through Remeha Calenta (2019)
- Velux windows with window decoration with blackout (duoplissé)
- Alarm available
- Many authentic panel doors available
- Location in historic and Oud IJmuiden
- Delivery in consultation
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 897.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.004,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1877
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
974 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
47 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Sauna, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-03-2031
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en allesbrander
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (3.45 m bij 4.89 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
gratis aan de straat
Parkeeroppervlakte
19 m² (571 bij 339)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Compleet gerenoveerd
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Buitenonderhoud goed bijgehouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJmuiden
Sectie
I
Perceelnummer
204
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
