Julianalaan 3 a

Omschrijving

Verrassend ruime en charmante tussenwoning aan de rand van de dorpskern van Overveen gelegen in een zeer fraaie, groene omgeving.

Het station, veel winkels en een supermarkt zijn op 5 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Het strand, de duinen en het centrum van Haarlem zijn op fietsafstand. Met de trein bent u in 20 minuten in Amsterdam.

Dit zeer fijne gezinshuis heeft een ruime voortuin en een diepe, zonnige achtertuin (19 meter) met achterom.
De vrijstaande stenen schuur biedt plaats aan meerdere fietsen.

Achter de tuin is een poort welke uitkomt op een autoluwe straat en een doodlopend weggetje waar het ideaal is voor kinderen om te spelen.

Het huis heeft geen directe achterburen en veel privacy maar dient wel gemoderniseerd te worden

INDELING:

Begane grond:
ruime voortuin, entree, garderobe, apart toilet en trap naar een zeer grote kelder verdeeld in meerdere ruimtes met aansluiting voor wasmachine/droger. Ook hangt hier de CV combiketel uit 20214 Nefit. In de kelder zou ook een perfecte speel- of werkkamer gerealiseerd kunnen worden.

Lichte doorzon woonkamer met houten vloer, de woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorkant met schuifpui naar de voortuin en er is ook een schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het terras en royale achtertuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de tuin.

1e etage: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e grote slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en openslaande deuren naar ruim balkon, badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e etage: overloop met dakraam en veel bergruimte achter de schotten. Grote zolderkamer met een dakkapel. Grote berging/kast met CV. Door plaatsing van een dakkapel zijn hier 2 kamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
-elektra 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Nefit uit 2014
-dient wel gemoderniseerd te worden
-door de mooie locatie is het huis zeer geschikt voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
-zeer speciale woning die absoluut een bezichtiging waard is.
-overdracht bij notaris verkoper
-alle clausules zijn van toepassing
-oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.185,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 1431 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties