Oranje Nassaulaan 23

Omschrijving

Recent luxe en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis (ca. 150m²) met een zonnige voor- én achtertuin in één van de gezelligste lanen van Overveen. In 2016 en 2021 is dit 20-er jaren herenhuis onder architectuur en met oog voor het kleinste detail en gevoel voor styling verbouwd. De luxe afwerking vind je terug in de vele op maat gemaakte inbouwkasten, de prachtige schuifpui van gemoffeld aluminium, luxe handgemaakte keuken en het hoogwaardige sanitair. De prachtige kleuren van het houtwerk, wanden, plafonds én het exclusieve behang zijn door een styliste zorgvuldig samengesteld. Voor de tech liefhebbers is een uitgebreid Philips Hue domotica systeem aangelegd in combinatie met een Google Nest systeem.

Er zijn in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is geheel ingericht als ouderdomein met een luxe badkamer en suite en een sfeervolle slaapkamer met daarin een vrijstaand ovaal bad.

Indeling:

De voortuin is voorzien van fraaie gebakken klinkers met natuurstenen tegels en beschikt over een handige verdiepte fietsenberging. Door de zuid ligging kan je hier heerlijk op het bankje van de zon genieten als de kinderen op straat spelen.
Begane grond: entree, hal met garderobe. Gang met trapkastje, een royale provisiekast en een vergroot toilet met fonteintje die is voorzien van bijzonder tegelwerk en luxe behang. Via de stoere stalen deur kom je in de woonkamer. Aan de voorkant is een sfeervolle erker met een vaste bank. Er is een prachtige op maat gemaakte wandkast met boekenplanken en bergruimte en daarnaast een gezellige inzet open haard op hoogte van Dik Geurts Instyle.

De luxe, op maat gemaakte keuken uit 2021 is in het midden van de woonkamer gesitueerd en beschikt over een kookeiland met een comfortabel zitgedeelte. De werkbladen zijn vervaardigd uit composiet en alle denkbare A-merk inbouwapparatuur is aanwezig zoals o.a. een Quooker, stoomoven, combimagnetron en een inductie kookplaat met kookvlakafzuiging. De vloerbalken zijn in 2021 allemaal vernieuwd en daarop is een geïsoleerde vloer (Fermacell) met een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming aangebracht.

De woning aan de achterzijde 2.5 meter uitgebouwd over de gehele breedte. In 2018 is er een grote lichtstraat (3,0 x 1,5m) geplaatst met elektrisch verwarmd glas en is het dak volledig vernieuwd. In de uitbouw is het zitgedeelte waar je heerlijk kan loungen en er is een op maat gemaakt geïntegreerde bureauhoek. De prachtige, grote glazen schuifpui is in drie delen te openen en biedt zicht en toegang naar de heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een terras, gazon met trampoline, borders met diverse beplanting een berging, een pergola met terras en er is tuinverlichting aangelegd. Hier geniet je van optimale rust en privacy.

1e verdieping: overloop met paneeldeuren en tweede ruim toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning en naastgelegen de tweede slaap-, werkkamer. Aan de achterkant wederom een ruime slaapkamer met een verhoogd ingebouwd bed met een trappetje en ondergelegen bergruimte, een droombed voor elk kind. En er is een ingebouwde kastenwand met een geïntegreerd bureau. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: Overloop met een groot, handmatig te openen daklicht en een extra ruim toilet met fonteintje. Aan de voorkant de waskamer met wastafelmeubel en een kast met de CV-opstelling. Naastgelegen een ruime slaapkamer met een brede ingebouwde kastenwand. En aan de achterkant “Every parents dream”! Een luxe badkamer en suite met doorloop naar de ouderslaapkamer met wederom in een gebouwde kastenwand en een vrijstaand ovaal ligbad met op de vloer staande kranen en tweemaal openslaande deuren met een Frans balkon. De badkamer beschikt over een riante inloopdouche met een glazen wand en stortdouche uit het plafond. En er is een breed wastafelmeubel met daarboven een ingebouwde spiegelkast. Het grote elektrisch te bedienen daklicht zorgt voor veel daglicht en de vloerverwarming maakt het heerlijk behaaglijk.

• Woonoppervlakte 150m², perceel 163m², inhoud 527m³
• Energielabel B
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Voorzien van HR ++ beglazing
• 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021
• Meterkast: 14 groepen, 3 fase
• CV-ketel: Nefit Trendline II Aquapower HRC 25 CW6 (2021) en gladde radiatoren
• Hoogwaardige waterontharder van Aquacell (2021)
• Volwaardig Philips Hue + Zigbee domotica systeem en Nest thermostaat, rookmelders en voordeurcamera
• Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk
• Alle binnendeuren zijn vervangen in massieve paneeldeuren met luxe beslag
• Senso Bcrete gietvloer (elastisch en contactgeluiddempend)
• Vernieuwde en extra geïsoleerde begane grond vloer en nieuwe kruipruimte isolatie (2021)
• Riolering en hemelwaterafvoeren vervangen in 2021
• Gevel aan de voorkant gereinigd en nieuw gevoegd
• Achtergevel is op de verdiepingen bekleed met onderhoudsarm Keralit
• Rookkanaal open haard tot aan boven vernieuwd
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.085.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.233,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II Aquapower HRC 25 CW6 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.55 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 241 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties