Ter Hoffsteedeweg 21 a

Omschrijving

Deze bijzondere vrijstaande villa in “landhuisstijl” met garage en heerlijke zonnige tuin rondom, is gelegen in een rustige laan in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het bruto oppervlakte bedraagt bijna 250m².

De villa is in 1990 in opdracht van de huidige eigenaar gebouwd, waarbij uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt. Doordat de villa in het midden van het 1170m² metende perceel is gebouwd, ervaart u optimale privacy en kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin vanuit alle kanten van het huis.

Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand.

Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek.

Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en een trapkast. Via de openslaande deuren bereikt u de riante lichte L- vormige living. Door de grote raampartijen aan vier zijden en een tweetal openslaande deuren is er de hele dag een prachtige lichtinval. Voor de wintermaanden is er een sfeervolle gashaard met marmeren schouw. Vanuit de woonkamer én vanuit de hal bereikt u de luxe woonkeuken die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de keuken is een handige bijkeuken met een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren loopt u naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage met een zolderverdieping die kan worden omgebouwd tot speelruimte voor de kinderen of behuizing voor een au pair.

Tuin: De glooiende tuin rondom de villa is prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon (met robot grasmaaier) en mooie beplanting langs de erfgrens. Zowel aan de zuidzijde als de westzijde is een heerlijk terras aangelegd. Aan de voorzijde is een ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een elektrisch afsluitbaar hekwerk.

1e verdieping: overloop met toilet met fonteintje, L-vormige master bedroom met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, een brede inbouwkast en toegang maar de ruime, luxe badkamer die beschikt over een breed wastafelmeubel met twee wasbakken, een douche/stoomcabine, sauna, ligbad, bidet en toilet. Naastgelegen de tweede ruime slaapkamer met een brede dakkapel en aan de voorzijde de derde slaapkamer met eveneens een dakkapel. Tevens is er een tweede nette badkamer met een wastafel en een douche. Vanaf de overloop in de zeer royale bergzolder bereikbaar.

• Woonoppervlakte ca. 198m², overige inpandige ruimte ca. 49m², inhoud ca 850m³
• Kavel ca. 1.170m²
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Waterontharder aanwezig
• Bouwjaar 1990, waardoor relatief onderhoudsarm
• Alarm- en camerasysteem aanwezig
• Op de zonzijden zijn alle ramen voorzien van elektrische zonneschermen
• Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom
• Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 2.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 13.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1170 m² Inhoud 850 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Bidet, Sauna, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 1907 Oppervlakte 1170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties