Prins Hendriklaan 156

Omschrijving

Dit zeer goed onderhouden 20-er jaren familiehuis (ca. 158m²) is gelegen in één van de leukste lanen van Overveen. De kinderen kunnen hier heerlijk op straat spelen of in één van de om de hoek gelegen speeltuinen en pleintjes. De maatvoering is zeer royaal, zo is de woning bijna 6 meter breed en de woonkamer 11,30 diep. Er zijn in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers.

De woning is gebouwd op een ruim perceel van bijna 200m². Hierdoor is er een ruime voortuin die privacy biedt en beschikt over een verdiepte fietsenberging. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je de hele dag van de zon en is er volop privacy en een vrij uitzicht.

LOCATIE:
Overveen is een gemoedelijk en gezellig dorp dat grenst aan Haarlem en Bloemendaal, kleinschalig met veel groen en ruimte. De Prins Hendriklaan is een rustige groene laan, waar kinderen kunnen spelen op straat. De winkelstraat met een Albert Heijn (op zondag open), diverse kwaliteitswinkels en een ijssalon ligt op loopafstand. Ook heeft Overveen een ruim aanbod aan horecazaken zoals Stach, Loetje en Borski en er is een eigen NS-station. Meerdere goede scholen (basis, middelbaar en hoger) zijn eveneens vlakbij. De voetbal- en hockeyvelden van Bloemendaal liggen op fietsafstand net als de binnenstad van Haarlem, met leuke winkels en restaurantjes. Aan de andere kant grenst Overveen aan de duinen met het Brouwerskolkpark, de Kennemerduinen, zwemplas het Wed en het strand van Bloemendaal aan Zee.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met originele granitovloer en tegelwerk. Royale gang met een trapkast en een toilet met fonteintje. Via de stoere, stalen deuren kom je in de riante L-vormige living met de luxe open keuken. Aan de voorkant is een sfeervolle erker en er is een ingebouwde houkachel. Aan de achterkant de luxe leefkeuken met een groot kookeiland dat is voorzien van een prachtig marmeren werkblad met een zitgedeelte, een 5-pits gaskookplaat en een spoelbak met een Quooker. Verder is er een grote wandkast met veel bergruimte, een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote combi-oven en een wijnklimaatkast. De achterpui bestaat uit veel glas, openslaande deuren en een loopdeur. In de gang en het woongedeelte ligt een schuimbetonvloer met vloerverwarming die is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer.

Tuinen: de voortuin is voorzien van fraaie gebakken klinkers en beschikt over een handige verdiepte fietsenberging. Hier kan je heerlijk op het bankje van de zon genieten als de kinderen op straat spelen. De meer dan 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een terras en een gazon met een trampoline. Achter in de tuin is dit jaar een hoogwaardige overdekte loungeruimte met berging gebouwd. Door de verwarming kan je hier zelfs in de winter genieten van een gezellige winter BBQ.

1e verdieping: overloop met een bergkast en een apart toilet. Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en naastgelegen de tweede slaapkamer. Aan de achterkant de ruime ouderslaapkamer met eveneens vaste kasten en openslaande deuren naar het zonneterras. Luxe badkamer met een inloopdouche met glazen wand, brede wastafel en een vrijstaand ovaal bad. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met exclusief beton cire.

2e verdieping: ruime overloop met de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorkant een ruime, speelse kamer met drie nieuwe dakramen. Aan de achterkant de vijfde slaapkamer met een grote dakkapel en extra bergruimte. Naastgelegen de tweede badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.

• Woonoppervlakte 158m², perceel 192m², inhoud 576m³
• Bouwjaar 1930
• Energielabel C
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Voorzien van dubbele beglazing
• Pannendak is in 2005 vernieuwd
• Schilderwerk buiten 2020 en 2021
• Begane grond voorzien van schuimbeton met vloerverwarming
• diverse originele details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en authentieke tegels in de hal
• Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.035.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.550,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (6.05 m bij 13.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannendak vernieuwd in 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 125 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties