Johanna Westerdijkstraat 7

Omschrijving

WOW! Kom snel kijken bij deze prachtige, volledig gerenoveerde eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving!

Deze moderne woning is met zorg en oog voor detail in de afgelopen twee jaar volledig verbouwd en is om die reden volledig instapklaar. De renovatie heeft gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe open keuken met nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht over het speelveld.

Ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen, want direct voor de deur bevindt zich een groot speelveld. In de nabije omgeving vind je basisscholen, een winkelcentrum, recreatiegebied en Haarlem. Bovendien biedt het uitstekende verbindingen naar grote steden en zijn de duinen en stranden van Bloemendaal en IJmuiden binnen fietsafstand bereikbaar.
De woning is voorzien van een energiezuinig A-label, een recente Brink heteluchtverwarming, en een luxe keuken, toilet en badkamer die allemaal in 2022-2023 zijn vernieuwd.

Met een woonoppervlakte van circa 105 m² is er meer dan genoeg ruimte om te genieten van dit prachtige huis.
Ben jij klaar om te profiteren van de vele voordelen van deze recent verbouwde woning?
Kom snel kijken en laat je overweldigen door alles wat deze woning te bieden heeft!

De oplevering is in overleg, dus aarzel niet te lang!

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met modern toilet (2023). Bij binnenkomst word je direct aangetrokken door de sfeervolle woonkamer met visgraat pvc vloer ( 2022), die deels is uitgebouwd aan de achterzijde en ideaal is voor een gezellige eethoek. Hier pronkt een op maat gemaakt meubel dat zich over de volledige achterzijde uitstrekt en verschillende functies combineert. Het biedt niet alleen een vaste bank voor de eethoek, maar ook een handig tv-meubel, opbergkasten en een speelhoek voor de kinderen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van een houten schuur en een achterom en een groot deel van de schutting is vernieuwd voor een verzorgde uitstraling.

De moderne, luxe open keuken aan de voorzijde is een pareltje op zich, met gloednieuwe inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht over het nabijgelegen speelveld. Hier beleef je kookplezier in een stijlvolle en inspirerende omgeving.

1e verdieping:
Twee riante slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen en een praktische vaste kastenwand met thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een zonnescherm. Dezelfde stijlvolle houtlook vloer (2022) zonder drempels is op deze verdieping doorgetrokken, wat een gevoel van eenheid creëert. De in 2023 vernieuwde badkamer is een plaatje en biedt een fraaie inloopdouche, een tweede hangend toilet en een modern wastafelmeubel.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een handige overloop met plaats voor de wasmachine en droger, een inpandige berging voor de recente Brink heteluchtverwarming (bouwjaar 2021) en een royale slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Hier vind je veel bergruimte achter de knieschotten en is er zelfs potentie om hier twee kamers te realiseren door middel van dakkapellen.


Bijzonderheden:
-Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroom
-Heteluchtverwarming: Brink bouwjaar 2021
-Energielabel A
-Keuken en badkamer uit 2022/2023
-Sunscreen op de 1e etage en markies voorzijde op de begane grond
-Parkeren kan uitstekend voor de deur. ( Gratis)
-Woonoppervlakte ca.: 105 m².
-Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.238,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2032 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 3564 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties