Drosteboulevard 2 +P

Omschrijving

Moderne en perfect onderhouden stadswoning met energielabel A en direct gelegen aan het Spaarne.

Een buitenkansje aan het water. Dat is deze ruime en zonnige woning waar je in alle opzichten van gaat genieten. Vanaf het Spaarne wandel je zo je eigen leef- en-geniet-paradijs binnen. Met uitzicht op de bootjes die langsvaren op mooie dagen en avonden, op welke verdieping je ook bent. En dat allemaal in een zeer energiezuinige woning. Met dakterras om het nóg zonniger te maken.

De woning is fijn gelegen aan een autovrije boulevard. Met eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Zin in een wandelingetje? Je bent zo bij de oude Droste fabriek. De brug over? De fiets brengt je in een paar minuten naar het Centraal Station, het stadscentrum en de vele restaurants en terrassen. En kar je liever door naar zee? Hup de fiets op lekker naar het strand, de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Nu we het toch over water hebben. Tegen daggeld kun je een boot voor de deur aanleggen.

Begane grond: Entree. Je komt binnen via de achterdeur via de inpandige en beveiligde parking aan de achterkant of via de voordeur aan de waterkant. Iedereen voelt zich meteen welkom in woonkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. Met wie je ook zit, kookt of kletst, je hebt altijd aanspraak met de persoon aan de bar. Ook gezellig: er is ruimte voor een lange tafel voor 8 personen. Door het grote raam kijk je uit op het Spaarne. Ook een echte blikvanger: het exclusief Italiaans cement en gebonden stuuk met metallic bewerkte aan de lange zijde. Achter de leefkeuken vind je de hal. Met alle ruimte voor veel schoenen en jassen. Het moderne toilet heeft een fonteintje. Vanuit de hal loop je ook naar de meterkast en grote berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en waslijn.

1e verdieping: Een fijnere living kun je niet wensen. Groot en ruim en licht dankzij de grote glazen pui met terrasje. Ook hier weer uitzicht over het Spaarne. De inbouwspots in het plafond en wandverlichting zorgen voor een warme en luxe sfeer. De natuurgroene muur van Aged Italian handmade stuuk maakt het plaatje af.

2e verdieping: Aan de kant van het Spaarne vind je een ruime slaapkamer met vier grote ramen. Volop licht én uitzicht. Loop je naar achteren, dan kom je eerst bij het toilet met fonteintje. Daarna kom je bij de tweede slaapkamer, die je ook kan gebruiken als thuiswerkplek. De luxe badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en heeft wat je wenst: een royale inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafel en een handgemaakt badkamermeubel met granieten waskom. Met muren van Italiaans gebonden stuuk met metallic.

3e verdieping: een droom van een master bedroom. Heerlijk ruim bovendien voorzien van een nieuwe airconditioning én toegang tot het gezellige en riante dankterras van 25m². Met veel privacy door de bamboe schutting. En altijd weer uitzicht over het Spaarne, de binnenstad en de Bolwerken. Met vaak een lekker zonnetje erbij. Ook op deze verdieping: de overloop met nog weer extra bergruimte en een stille CV-ketel.

•Energielabel A
•Woonoppervlakte 140m², buitenruimte 30m²
• bouwjaar 2008
•Vraagprijs is inclusief 1 eigen parkeerplaats
•2e parkeerplaats separaat te koop. Vraagprijs € 35.000,- k.k.
•Servicekosten woonhuis en 1 parkeerplaats € 82,- per maand
•CV-ketel Intergas 2018, Mitsubishi airconditioning 2021
•Schilderwerk buiten 2021
•Voorzien van camera’s
•Meeste verlichting voorzien van dimmers
•Leuk zitje aan het Spaarne voor de deur, beschutte loggia en riant dakterras
•Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.707,14 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 82,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 508 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (4.9 m bij 5.44 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 6616 Index 59 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie E Perceelnummer 6616 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties