Bloemveldlaan 18

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden, heerlijk licht 20-er jaren familiehuis in een beklinkerd autoluw straatje. Met een fijne voor- en zeer diepe achtertuin op het zuidoosten. Vanaf 2014 is de woning volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van 4,15 meter diepe uitbouw en een nieuw pannendak. In de royale achtertuin geniet je heerlijk van rust, ruimte, zon en privacy. De ruime entresol op de 1e verdieping biedt eenvoudig extra uitbreidingsmogelijkheden.

Het Ramplaankwartier is een bijna dorps aandoende, op zichzelf staande woonwijk in het duingebied op de grens van Haarlem. Er zijn op loopafstand, (buurt)winkels, een Dekamarkt, een recent vernieuwde speeltuin en op fietsafstand verschillende (basis) scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Maar ook gezellige restaurants als Loetje, Borski, Stach, Nolita en natuurlijk ‘De Stinkende Emmer’ vind je hier. De omgeving is prachtig groen met landgoed Elswout, Middenduin en Brouwerskolkje op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen, heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS-station Overveen ligt op loopafstand en brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. NS-station Heemstede-Aerdenhout is per fiets snel te bereiken en brengt je naar Leiden en Den haag.

Het Ramplaankwartier doet mee aan het project Zonnewarmte.NL. Dit biedt mogelijkheden om van het gas af te gaan en collectief op duurzame bronnen over te stappen.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met wc met fonteintje. Nieuw gebouwde kasten met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Riante, zeer lichte 12 meter diepe woonkamer met een moderne uitbouw aan de achterzijde met een brede lichtstraat, grote ramen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een gevlamd granieten werkblad en veel handige diepeberglades. Teven beschikt de keuken over een vaatwasser, afzuigkap en een exclusief Falcon 5-pits kooktoestel met een elektrische oven, een heteluchtoven (ideaal voor taarten bakken) en een grill oven. De gehele begane grond is voorzien van een wit gelakte grenen vloer, strak gestucte wanden en nieuwe plafonds met een plint. De buitenkant van de uitbouw is afgewerkt met fraaie red cedar houten smalle latten.

De bijna 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon. De tuin is keurig aangelegd met een verhoogd terras, een groot gazon en een tuinhuisje.

1e verdieping: overloop met de originele paneeldeuren. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met zicht én toegang naar de fantastische entresol over de volledige breedte van het huis. De drie Veluxramen zorgen voor veel daglicht. De vide is bouwkundig voorbereid om er t.z.t. een volwaardige 2e verdieping te realiseren. Naastgelegen een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde, ruime slaapkamer en de luxe, in 2016 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een brede inloopdouche met glazen wand, 2e toilet, wastafelmeubel een en handdoekradiator. Op deze verdieping is dezelfde grenenhouten vloer gelegd als op de begane grond.

ALGEMEEN:
• Woonoppervlak ca. 97m², inhoud ca. 375m³, perceel 160m²
• Bouwjaar 1925
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in de zomer van 2023
• uitbouw en pannendak (geïsoleerd met schapenwol) vernieuwd in 2014
• Gevels gereinigd en gevoegd
• In 2014 is het elektra en leidingwerk volledig vernieuwd
• Zeer rustig gelegen aan de rand van het Ramplaankwartier, alleen bestemmingsverkeer
• Op loopafstand van station Overveen
• Op fietsafstand van centrum, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort
• Bouwkundige keuring aanwezig
• Aanvaarding in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 759.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.590,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (15.55 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting dakpannen en panlatten vernieuwd in 2014. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 135 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties